突发！维州宣布大幅放宽建房政策！审批只要10天，邻居没法反对！房市要变天
维州规划法
重磅更新
维州政府宣布：将启动自上世纪80年代以来最大规模的规划体系改革，《2025年规划修正案（更快作出更优决定）》登场，彻底重塑项目审批流程、削减繁文缛节，让住房建设“提速再提速”。
维州规划部长 Sonya Kilkenny 已正式向议会提交这项法案，旨在更新沿用近40年的《1987年规划与环境法案》，让“老旧的规划体系”迈入现代化时代。
现行制度下，无论是独栋住宅还是多层公寓，审批流程几乎相同，平均审批周期长达140天，若出现反对意见，更可能拖延至300天以上。
此次改革将彻底改变这一状况——项目审批将被划分为三种类型：– 独立住宅与土地细分项目：10天内审批完成
– 联排别墅与低层公寓：30天内审批
– 高密度住宅项目：60天审批时限
若Council未在规定时间内完成审批，项目将自动获批或可直接上诉至VCAT（维州民事与行政仲裁庭）。这意味着，许多困扰居民与开发商多年的“审批慢病”将被强制解决。
大幅削弱“第三方上诉权”
法案还针对“第三方异议”制度进行了重大调整。长期以来，维州的反对权是全澳最宽松的——任何人，即便不住在项目附近，也能提出异议，导致无数开发项目被拖延多年。
而在新制度下：– 对于独栋住宅、联排别墅、低层公寓与土地细分项目，将不再允许第三方反对与上诉；
– 只有邻近高密度开发项目的居民，才有权获得通知并提出上诉。
这项变革意味着，大多数维州居民未来将无权对附近的新住宅项目发表反对意见。
州政府权力集中，审批更快更直接
根据改革内容，维州规划部长将获得更大决策权。
未来，议会两院将无法推翻规划变更，最终决定将由工党政府主导的法规审查委员会直接作出。
与此同时，地方Council的规划规则也将迎来简化：– 小型修正（如边界或政策调整）可快速通过；
– 重大变更（如重新分区）则按复杂程序处理。
此举旨在让系统更具弹性与效率，减少不必要的审批环节。
每年释放超9亿澳元经济潜能
政府预计，这一系列改革将每年为维州释放超过9亿澳元的经济潜力，推动更多住宅项目加速落地。
这也是工党政府扩大住房供应计划的重要一步，继推出住房目标、放宽交通枢纽周边建房限制后，又一项“提速”举措。
政府发声
维州州长 Jacinta Allan 表示：“维州的规划法已经过时，我们要让它进入21世纪。我们希望决策更快、更好，让更多年轻人拥有自己的家。”
规划部长 Sonya Kilkenny 也强调：“邻居对高密度开发有发声权，但不应被远在他处的人所拖慢进度。这项法案将带来更清晰的规则、更快的审批、更少的延误。”
从长远看，这次改革或将成为维州规划史上的转折点——它让开发更快、审批更简，但也让公众参与空间显著缩减。
无论如何，维州的城市天际线，可能真的要“动”起来了。
墨尔本三居室
$180万成功售出
一栋位于North Melbourne的维多利亚风格排屋在周六拍卖会上以1802000澳元的价格成交，超100人围观拍卖。
这栋位于5 Canning St的三室一卫房产的指导价为142万至149万澳元，底价为1550000澳元。
本周末，墨尔本共有1576套房产参与拍卖，这是其中之一。
该房产共吸引6名注册竞拍者，包括年轻专业人士、年轻家庭及准备成家的人。
起拍价为1550000澳元，经过27轮叫价后成交，整个拍卖过程持续约12分钟。
据Jellis Craig Fitzroy的Trevor Gange介绍，最终买家是一名“年轻的职业男性”。
Gange表示，地理位置是最大的亮点之一。
“这里的地理位置很好，位于Pleasance Gardens对面，同时位于North Melbourne的中心位置……这条宽阔的街道非常棒。”
“对于想在St Kilda Rd工作的专业人士，以及计划让孩子就读Wesley、Melbourne Grammar等学校的家庭来说，这里都很合适……这是一栋漂亮的住宅……宽敞的后院十分宁静且极具吸引力。”
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