10 月全澳独立零售物业合集拍卖会圆满结束，亚洲资本占 99 Bikes 全国投资组合项目成交总额的 55%
重点交易回顾
亚洲资本占本次 99 Bikes
全澳投资组合项目成交总额的 55.8%
2025 年 10 月 31 日, 世通商业地产成功实现了旗下 99 Bikes 投资组合的 100% 成交，总交易额超过 $1,725 万澳元，覆盖墨尔本、珀斯、布里斯班及黄金海岸等主要城市。其中，亚洲投资者贡献约 55.8% 的成交总额。
这项投资组合包含八处独立零售资产，均由 99 Bikes 租赁运营。99 Bikes 是 Pedal Group 的全资子公司，而 Pedal Group 由 Flight Centre 创始人 Turner 家族支持。
位于 Morley、Coomera 和 Ashgrove 的物业均被具有中国内地、香港及越南背景的亚洲投资者购得，反映出亚洲资本在澳大利亚零售投资市场的信心与活跃度正在不断提升。
99 Bikes, Morley (Perth)
世通商业地产亚洲服务部成员 Ian Lam 负责本次亚洲买方的联络与交易。他精通英语、粤语和普通话，在协助亚洲投资者进入澳大利亚市场、寻找合适投资机会方面发挥了关键作用，其中许多买家是首次涉足澳洲商业地产。
99 Bikes, Ashgrove (Brisbane)
“亚洲资本仍是澳大利亚商业地产中最活跃、最具策略性的买家群体之一。” Ian Lam – 世通商业地产亚洲业务部负责人评论道：“即使在高利率环境下，许多亚洲投资者依然积极寻求全国性品牌租户、带有稳健租约结构与优越地段的优质资产。99 Bikes 投资组合的成功销售，再次证明了亚洲资本对澳洲零售资产的持续信心与竞争力。”
这一系列交易也印证了更广泛的趋势：在澳洲定居 5 至 10 年的亚洲投资者，正成为 $1,000 万澳元以下零售商业物业市场的主要资金推动力量，对澳洲房地产的长期基本面保持高度信任。
世通商业地产亚洲服务部（Asia Practice） 已发展成为连接本地与海外亚洲资本投资澳大利亚商业地产的重要桥梁。团队成员兼具深厚的文化理解、多语言沟通能力与市场洞察力，在跨文化交易中有效地连接买方与卖方
10 月交易亮点
全澳独立零售物业合集拍卖
10 月 31 日, 十月投资组合拍卖圆满落幕，共有 18 宗来自全澳不同的州、涵盖幼托中心、零售与商铺等多类型的优质资产成功售出，其中 15 个物业于拍卖会上成交，另有 3 个物业于拍卖会之前成功已售
Goodstart Maleny (Sunshine Coast) QLD
成交价：$ 3,540,000
收益率：4.15%
Goodstart Beaudesert QLD
成交价：$3,600,000
收益率：4.20%
Bay Explorers Deception Bay (Brisbane) QLD
成交价：$3,435,000
收益率：4.18%
Bridgestone & Auto Masters Aura Caloundra
(Sunshine Coast) QLD
成交价：$5,050,000
收益率：4.35%
SIA Medical Montrose VIC
成交价：$2,320,000
收益率：5.16%
KFC Nambour (Sunshine Coast) QLD
成交价：$5,010,000
收益率：5.39%
Canopy Wilsonton (Toowoomba) QLD
成交价：$4,200,000
收益率：5.70%
99 Bikes Morley (Perth) WA
成交价：$1,360,000
收益率：5.54%
99 Bikes Mandurah
成交价：$1,301,000
收益率：5.86%
99 Bikes Success (Perth) WA
成交价：$1,800,000
收益率：6.01%
99 Bikes Coomera (Gold Coast) QLD
成交价：$2,665,000
收益率：5.26%
99 Bikes Ashgrove (Brisbane) QLD
成交价：$5,610,000
收益率：4.46%
99 Bikes Shop Hillcrest (Brisbane) QLD
成交价：$1,400,000
收益率：5.80%
99 Bikes Storage Hillcrest (Brisbane) QLD
成交价：$980,000
收益率：5.10%
99 Bikes Mordialloc (Melbourne) VIC
成交价：$2,130,000
收益率：5.92%
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世通商业地产亚洲服务团队（Stonebridge Asia Practice Team） 为本地及海外亚洲投资者与资本方提供专业服务。过去八年间，团队累计促成逾 $31 亿澳元*的商业地产交易，专注为来自中国内地、香港、新加坡、越南、马来西亚及亚太地区的高净值个人、开发商及家族企业，提供商业地产投资及交易咨询服务
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