10 月全澳獨立零售物業合集拍賣會圓滿結束，亞洲資本占 99 Bikes 全國投資組合項目成交總額的 55%
重點交易回顧
亞洲資本占本次 99 Bikes
全澳投資組合項目成交總額的 55.8%
2025 年 10 月 31 日, 世通商業地產成功實現了旗下 99 Bikes 投資組合的 100% 成交，總交易額超過 $1,725 萬澳元，覆蓋墨爾本、珀斯、布里斯班及黃金海岸等主要城市。其中，亞洲投資者貢獻約 55.8% 的成交總額。
這項投資組合包含八處獨立零售資產，均由 99 Bikes 租賃運營。99 Bikes 是 Pedal Group 的全資子公司，而 Pedal Group 由 Flight Centre 創始人 Turner 家族支持。
位於 Morley、Coomera 和 Ashgrove 的物業均被具有中國內地、香港及越南背景的亞洲投資者購得，反映出亞洲資本在澳大利亞零售投資市場的信心與活躍度正在不斷提升。
99 Bikes, Morley (Perth)
世通商業地產亞洲服務部成員 Ian Lam 負責本次亞洲買方的聯絡與交易。他精通英語、粵語和普通話，在協助亞洲投資者進入澳大利亞市場、尋找合適投資機會方面發揮了關鍵作用，其中許多買家是首次涉足澳洲商業地產。
99 Bikes, Ashgrove (Brisbane)
「亞洲資本仍是澳大利亞商業地產中最活躍、最具策略性的買家群體之一。」 Ian Lam – 世通商業地產亞洲業務部負責人評論道：「即使在高利率環境下，許多亞洲投資者依然積極尋求全國性品牌租戶、帶有穩健租約結構與優越地段的優質資產。99 Bikes 投資組合的成功銷售，再次證明了亞洲資本對澳洲零售資產的持續信心與競爭力。」
這一系列交易也印證了更廣泛的趨勢：在澳洲定居 5 至 10 年的亞洲投資者，正成為 $1,000 萬澳元以下零售商業物業市場的主要資金推動力量，對澳洲房地產的長期基本面保持高度信任。
世通商業地產亞洲服務部（Asia Practice） 已發展成為連接本地與海外亞洲資本投資澳大利亞商業地產的重要橋樑。團隊成員兼具深厚的文化理解、多語言溝通能力與市場洞察力，在跨文化交易中有效地連接買方與賣方
10 月交易亮點
全澳獨立零售物業合集拍賣
10 月 31 日, 十月投資組合拍賣圓滿落幕，共有 18 宗來自全澳不同的州、涵蓋幼托中心、零售與商鋪等多類型的優質資產成功售出，其中 15 個物業于拍賣會上成交，另有 3 個物業于拍賣會之前成功已售
Goodstart Maleny (Sunshine Coast) QLD
成交價：$ 3,540,000
收益率：4.15%
Goodstart Beaudesert QLD
成交價：$3,600,000
收益率：4.20%
Bay Explorers Deception Bay (Brisbane) QLD
成交價：$3,435,000
收益率：4.18%
Bridgestone & Auto Masters Aura Caloundra
(Sunshine Coast) QLD
成交價：$5,050,000
收益率：4.35%
SIA Medical Montrose VIC
成交價：$2,320,000
收益率：5.16%
KFC Nambour (Sunshine Coast) QLD
成交價：$5,010,000
收益率：5.39%
Canopy Wilsonton (Toowoomba) QLD
成交價：$4,200,000
收益率：5.70%
99 Bikes Morley (Perth) WA
成交價：$1,360,000
收益率：5.54%
99 Bikes Mandurah
成交價：$1,301,000
收益率：5.86%
99 Bikes Success (Perth) WA
成交價：$1,800,000
收益率：6.01%
99 Bikes Coomera (Gold Coast) QLD
成交價：$2,665,000
收益率：5.26%
99 Bikes Ashgrove (Brisbane) QLD
成交價：$5,610,000
收益率：4.46%
99 Bikes Shop Hillcrest (Brisbane) QLD
成交價：$1,400,000
收益率：5.80%
99 Bikes Storage Hillcrest (Brisbane) QLD
成交價：$980,000
收益率：5.10%
99 Bikes Mordialloc (Melbourne) VIC
成交價：$2,130,000
收益率：5.92%
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世通商業地產亞洲服務團隊（Stonebridge Asia Practice Team） 為本地及海外亞洲投資者與資本方提供專業服務。過去八年間，團隊累計促成逾 $31 億澳元*的商業地產交易，專註為來自中國內地、香港、新加坡、越南、馬來西亞及亞太地區的高凈值個人、開發商及家族企業，提供商業地產投資及交易諮詢服務
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