什么？！澳洲3岁萌娃成房东！14个月狂赚4.5万澳元！父母操作堪比理财高手…
在许多澳洲家庭为高房价烦恼时，西悉尼的三岁女孩弗洛伦斯·瓦莱斯基（Florence Valeski）已悄然拥有了自己的房产。
她的父母将她一岁生日及洗礼收到的2.5万澳元礼金，加上自筹的3万澳元，以37万澳元在墨尔本Footscray区购置了一套两居室公寓。
仅仅14个月，这套房产的价值就上涨了4.5万澳元，创下惊人收益。
弗洛伦斯的父亲乔丹·瓦莱斯基（Jordan Valeski）是一位买方经纪人，来自注重礼尚往来的马其顿家庭。
他表示，面对传统储蓄回报低微，他选择提前为孩子投资房产，而不是等到成年再行动。
“我们不是在孩子21岁时才买，而是现在就买，只为抢占先机。”
他计划明年对女儿的弟弟也采取相同策略，并乐观预估未来公寓价值可能达到70万至80万澳元。
面对不断上涨的房价，乔丹鼓励更多家庭主动寻找机会。
他指出，市场上仍有低于40万澳元的房产，尤其是偏远地区或近市区的老式公寓。
“你不必非要买独栋或豪宅，只要花心思研究，总能找到合适机会。”
律师海德尔·什卡拉（Hayder Shkara）表示，法律并未规定持有产权的最低年龄，但未成年人无法自行签署法律文件，需要父母代为办理。
常见做法包括：一是直接登记孩子名下，首付款由父母赠与，但贷款申请难度较大。
二是通过信托结构，将孩子设为受益人，由父母管理至成年，更便于操作，同时需考虑税务影响，包括资本利得税、租金收入税及土地税等。
三岁的弗洛伦斯通过父母的提前布局，实现了资产的快速增值，也为年轻家庭提供了新的理财思路。
提前规划、理智投资和科学管理，或许比等待成年再购房更能抓住财富增长的先机。
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