澳四大银行
发出加息警告
作为澳洲最大的商业银行，澳洲联邦银行（CBA）发出预警，随着加息压力再度隐现，全澳房贷持有者或将在2026年面临沉重打击。
在经历10余次加息后，澳洲房贷持有者在2025年曾获得短暂喘息。彼时，澳洲储备银行（RBA）曾三次下调现金利率至3.6%，创下自2023年以来的最低水平。
然而专家警告称，民众必须重新适应利率走高的局面，新一轮加息最早可能在今年2月到来。
CBA的一份报告预测，为应对持续攀升的通胀，加息25个基点已成定局。若预测成真，100万澳元的房贷每月还款额将增加约154澳元。
根据12月的《经济洞察》（Economic Insights）报告，尽管预计不会出现大规模加息周期，但到2026年底，现金利率预计将达到3.85%。
报告指出，在劳动力市场紧张的背景下，通胀正呈现广泛加速态势，经济活动的韧性表明潜在通胀压力已有所回升。
除联邦银行外，澳洲国民银行（NAB）也预测6月前将有两次加息，分别在2月和5月各上调0.25%。
针对当前局势，澳洲研究所首席经济学家 Greg Jericho 表示，由于国际局势引发的输入型通胀，他十分怀疑通胀能否如储行所愿在年内降至3%以下。
他预测年中至少会有一次加息，且2026年降息的可能性微乎其微。但他同时也指出，虽然市场预期会有两次加息，但不太可能重演2022年至2023年那样的利率飙升，民众无需过度恐慌。
澳新银行（ANZ）高级经济学家Adelaide Timbrell和REA高级经济学家Anne Flaherty同意这一看法，认为通胀重回2%至3%的目标区间仍需时日。
西太平洋银行（Westpac）与澳新银行（ANZ）虽倾向于认为利率将保持稳定，但也已放弃了此前对降息的希望。
据悉，澳洲储备银行（RBA）将于周三发布月度消费者价格通胀数据。该行今年的首次货币政策委员会会议预计于12月3日举行，届时将于下午2:30公布最新的利率决定。
澳父亲砸$8250万
给儿子买房
悉尼Rose Bay一名富裕的父亲以8250万澳元的价格，帮助自己儿子购入隔壁的滨水豪宅。
商人Jim Angelis曾于2021年以4500万澳元的价格从喜剧演员Barry Humphries手中购入位于12 Tivoli Ave的滨水豪宅Villa Florida。去年10月，他又帮助儿子John Angelis和Yianni Gourlas购入位于隔壁14 Tivoli Ave的房产。
这一笔神秘交易直到去年圣诞节前Rose Bay另一套房产以8500万澳元的价格售出之前，一直是当年的房价成交纪录。消息传出后，这宗交易成为当地热门话题，本周多方消息来源证实，这名“本地买家”其实就住在隔壁。
资金雄厚的Jim曾于2021年以4.11亿澳元的价格出售了Coverforce——澳洲最大的私人保险经纪公司，并在同年购入价值4500万澳元的西班牙传教风格豪宅。
Jim目前担任投资管理公司Elyon Capital的董事总经理兼主席，他将原住宅拆除，并斥资1860万澳元重建为一栋6层新宅。
如今，他又资助31岁的John和32岁的Yianni购入隔壁房产。
这两人自Scots College时期便是挚友，如今成为商业伙伴——共同担任Clearlake Insurance Brokers的联合首席执行官。
他们曾在2021年以1085万澳元的价格购入一处由建筑师Michael Folk设计的五居室房产，配有室内电梯和泳池，目前该房产仍登记在两人名下。
但最近的这次交易是一次重大突破。
有人称，该地块由3栋独立房产组成，共含8间卧室、10间浴室及一个可停4辆车的车库，供父母与子女同住，指导价一度高达1.3亿澳元——与悉尼豪宅Elaine及UIG Lodge的成交纪录持平。
*以上内容系网友会火自行转载自澳洲太平洋房地产，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。