最新数据显示，澳大利亚租赁市场持续繁荣，2025 年最后三个月全国租金上涨了 1.3%。
数据公司Cotality周三公布的数据显示，澳大利亚 2025 年的年租金增长率已飙升至 5.2%，全国租金中位数达到每周 681 澳元——比 2020 年的租金中位数增加了约 204 澳元。
虽然几乎每个首府城市的租金增长都加快了，但珀斯的租金市场却有所放缓，该市的年增长率从 2024 年的 81% 下降到 2025 年的 5.9%。
墨尔本和阿德莱德也出现了类似的趋势，2024 年至 2025 年，两地经济增长率分别从 4.2% 放缓至 2.9% 和从 6.5% 放缓至 3.4%。
珀斯也被誉为澳大利亚第二昂贵的首府城市，租金中位数为每周 738 澳元，仅次于悉尼的 817 澳元。
随后依次是布里斯班（708 澳元）、达尔文（688 澳元）、堪培拉（683 澳元）、阿德莱德（635 澳元）、墨尔本（624 澳元）和霍巴特（601 澳元）。
Cotality研究总监 Tim Lawless 表示，租金持续上涨对租房者和通货膨胀来说都是“坏消息”。
“租金成本的持续上涨对租房者来说是个坏消息，Cotality的全国租金指数在过去五年里飙升了 42.9%，使租金中位数每周增加了约 204 澳元，”他说。
“租金价格的再次加速上涨对通货膨胀和现金利率前景来说也是坏消息，因为租金成本在消费者物价指数 (CPI) 的计算中占有相当大的比重。”
达尔基斯 (Dalkeith) 荣膺珀斯最昂贵郊区称号，租金中位数飙升至每周 1577 澳元，其次是科特斯洛 (Cottesloe)（1058 澳元）、斯旺伯恩 (Swanbourne)（1494 澳元）、城市海滩 (City Beach)（1489 澳元）和克莱蒙特山 (Mount Claremont)（1476 澳元）。
奥雷利亚（Orelia）、达德利公园（Dudley Park）、肖尔沃特（Shoalwater）、曼杜拉（Mandurah）和凯尔姆斯科特（Kelmscott）是该市最经济实惠的郊区，每周房价中位数分别为 473 澳元、476 澳元、520 澳元、538 澳元和 540 澳元。
澳大利亚租金增长加速的同时，房屋空置率持续收紧，从 2024 年 12 月的 2.1% 降至 2025 年 12 月的 1.7%。
阿德莱德的职位空缺率最低，仅为 1.1%。
随后珀斯和墨尔本的职位空缺率分别从 1.6% 降至 1.3% 和从 1.9% 降至 1.6%。
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