最新數據顯示，澳大利亞租賃市場持續繁榮，2025 年最後三個月全國租金上漲了 1.3%。
數據公司Cotality周三公布的數據顯示，澳大利亞 2025 年的年租金增長率已飆升至 5.2%，全國租金中位數達到每周 681 澳元——比 2020 年的租金中位數增加了約 204 澳元。
雖然幾乎每個首府城市的租金增長都加快了，但珀斯的租金市場卻有所放緩，該市的年增長率從 2024 年的 81% 下降到 2025 年的 5.9%。
墨爾本和阿德萊德也出現了類似的趨勢，2024 年至 2025 年，兩地經濟增長率分別從 4.2% 放緩至 2.9% 和從 6.5% 放緩至 3.4%。
珀斯也被譽為澳大利亞第二昂貴的首府城市，租金中位數為每周 738 澳元，僅次於悉尼的 817 澳元。
隨後依次是布里斯班（708 澳元）、達爾文（688 澳元）、堪培拉（683 澳元）、阿德萊德（635 澳元）、墨爾本（624 澳元）和霍巴特（601 澳元）。
Cotality研究總監 Tim Lawless 表示，租金持續上漲對租房者和通貨膨脹來說都是「壞消息」。
「租金成本的持續上漲對租房者來說是個壞消息，Cotality的全國租金指數在過去五年裡飆升了 42.9%，使租金中位數每周增加了約 204 澳元，」他說。
「租金價格的再次加速上漲對通貨膨脹和現金利率前景來說也是壞消息，因為租金成本在消費者物價指數 (CPI) 的計算中佔有相當大的比重。」
達爾基斯 (Dalkeith) 榮膺珀斯最昂貴郊區稱號，租金中位數飆升至每周 1577 澳元，其次是科特斯洛 (Cottesloe)（1058 澳元）、斯旺伯恩 (Swanbourne)（1494 澳元）、城市海灘 (City Beach)（1489 澳元）和克萊蒙特山 (Mount Claremont)（1476 澳元）。
奧雷利亞（Orelia）、達德利公園（Dudley Park）、肖爾沃特（Shoalwater）、曼杜拉（Mandurah）和凱爾姆斯科特（Kelmscott）是該市最經濟實惠的郊區，每周房價中位數分別為 473 澳元、476 澳元、520 澳元、538 澳元和 540 澳元。
澳大利亞租金增長加速的同時，房屋空置率持續收緊，從 2024 年 12 月的 2.1% 降至 2025 年 12 月的 1.7%。
阿德萊德的職位空缺率最低，僅為 1.1%。
隨後珀斯和墨爾本的職位空缺率分別從 1.6% 降至 1.3% 和從 1.9% 降至 1.6%。
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