今日生效！澳联邦银行官宣利率上涨，房贷族每月又要多还上百澳元
为响应储备银行预期将提高现金利率的决定，联邦银行提高了其固定住房贷款的利率。
联邦银行 (CBA) 和国民银行 (NAB) 预计，在经历了一系列降息后，澳大利亚储备银行 (RBA) 去年年底通胀再次上升，因此将在 2026 年初的某个时候提高现金利率。
联邦银行预计，到今年年底，现金利率将达到3.85%。
该银行提高了自住房屋抵押贷款和投资抵押贷款的固定利率。
三年期固定利率涨幅最大，自住业主利率上涨 0.7 个百分点至 6.19%，投资者利率上涨 0.6 个百分点至 6.24%。
联邦银行（CBA）目前最低的固定利率是两年期自住房屋固定贷款利率，为 5.94%，比上调了 0.35%。
联邦银行 (CBA) 的新固定利率目前普遍高于其他银行，西太平洋银行 (Westpac) 为自住业主提供的两年期固定利率为 5.59%，澳新银行 (ANZ) 为 5.44%。
联邦银行的这些变化将于 1 月 15 日起生效，适用于申请或转为固定利率住房贷款的新客户和现有客户。
Canstar 的数据显示，NRMA 保险公司提供的两年期固定住房贷款利率最低，为 5.29%（贷款额为 50 万美元），其次是 Suncorp 和 NAB，同等金额贷款的利率为 5.39%。
银行并非唯一预测今年利率会上涨的机构，Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，这并非是否会上涨的问题，而是何时上涨以及上涨多少的问题。
“通货膨胀现在正朝着正确的方向发展，”她说。
“这对澳储行来说只是个小小的胜利，但现实情况是，经调整后的平均通胀率已经连续五个月达到或超过3%。这表明，目前的现金利率可能不足以将通胀率拉回到2.5%的目标水平。”
“下一轮季度通胀数据至关重要，该数据将在澳储行下次现金利率会议召开前六天公布。”
NAB预测2月份现金利率将上调0.25%，5月份将再次上调。
西太平洋银行和澳新银行目前都预测，2026 年现金利率将保持不变。
对于背负 60 万美元债务、25 年期抵押贷款的自住业主来说，利率上涨 0.25% 意味着每月大约增加 90 美元的还款额。
澳大利亚储备银行将于2月份召开会议讨论可能的加息事宜，下一次公告将于2月3日下午2点30分发布。
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