今日生效！澳聯邦銀行官宣利率上漲，房貸族每月又要多還上百澳元
為響應儲備銀行預期將提高現金利率的決定，聯邦銀行提高了其固定住房貸款的利率。
聯邦銀行 (CBA) 和國民銀行 (NAB) 預計，在經歷了一系列降息后，澳大利亞儲備銀行 (RBA) 去年年底通脹再次上升，因此將在 2026 年初的某個時候提高現金利率。
聯邦銀行預計，到今年年底，現金利率將達到3.85%。
該銀行提高了自住房屋抵押貸款和投資抵押貸款的固定利率。
三年期固定利率漲幅最大，自住業主利率上漲 0.7 個百分點至 6.19%，投資者利率上漲 0.6 個百分點至 6.24%。
聯邦銀行（CBA）目前最低的固定利率是兩年期自住房屋固定貸款利率，為 5.94%，比上調了 0.35%。
聯邦銀行 (CBA) 的新固定利率目前普遍高於其他銀行，西太平洋銀行 (Westpac) 為自住業主提供的兩年期固定利率為 5.59%，澳新銀行 (ANZ) 為 5.44%。
聯邦銀行的這些變化將於 1 月 15 日起生效，適用於申請或轉為固定利率住房貸款的新客戶和現有客戶。
Canstar 的數據顯示，NRMA 保險公司提供的兩年期固定住房貸款利率最低，為 5.29%（貸款額為 50 萬美元），其次是 Suncorp 和 NAB，同等金額貸款的利率為 5.39%。
銀行並非唯一預測今年利率會上漲的機構，Canstar 數據洞察總監 Sally Tindall 表示，這並非是否會上漲的問題，而是何時上漲以及上漲多少的問題。
「通貨膨脹現在正朝著正確的方向發展，」她說。
「這對澳儲行來說只是個小小的勝利，但現實情況是，經調整后的平均通脹率已經連續五個月達到或超過3%。這表明，目前的現金利率可能不足以將通脹率拉回到2.5%的目標水平。」
「下一輪季度通脹數據至關重要，該數據將在澳儲行下次現金利率會議召開前六天公布。」
NAB預測2月份現金利率將上調0.25%，5月份將再次上調。
西太平洋銀行和澳新銀行目前都預測，2026 年現金利率將保持不變。
對於背負 60 萬美元債務、25 年期抵押貸款的自住業主來說，利率上漲 0.25% 意味著每月大約增加 90 美元的還款額。
澳大利亞儲備銀行將於2月份召開會議討論可能的加息事宜，下一次公告將於2月3日下午2點30分發布。
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