澳洲人正涌向这些偏远地区，房价仅需$60万
随着澳洲大城市房价高企，最新搬迁数据显示，人口迁徙正深度重塑2026年房地产格局。越来越多民众放弃都市生活，涌向新兴“生活方式中心”。
搬家服务平台Muval分析超20万次搬迁记录，发布三年趋势报告。报告依据各郊区在总搬迁咨询中份额增长排名，虽具体原始数据未公开，但趋势明显：生活方式、住房负担能力和居住空间正取代市中心生活模式。
Port Macquarie、霍巴特、Bendigo等偏远地区热点表现突出。与首府城市相比，这些沿海和偏远地区中心吸引大量希望降低住房成本、拥有更多空间且向往强社区归属感的买家。墨尔本和昆州东南部外围增长区也人口激增，如Mickleham–Yuroke、Greenbank–North Maclean等地，因提供崭新住房、完善基础设施和高资产价值，成为家庭置业热门选择。
PropTrack数据佐证了这一转变。Port Macquarie公寓价格过去三个月跌1.6%至约61万澳元，独栋屋均价约91万澳元；霍巴特独栋屋平均约106万澳元，公寓约92万澳元；维州Bendigo宽敞家庭住宅均价约59.51万澳元，Mickleham独栋屋价格接近70万澳元。相比之下，这些地区房价远低于悉尼市中心及内南区300万澳元起步的门槛。
Muval联合创始人兼首席执行官James Morrell称，许多人搬离首府城市内城区，前往住房更易负担、空间更大的偏远地区中心和外郊地带，生活方式是重要因素，这些地方生活节奏慢、交通顺畅、社区凝聚力强。
这股迁徙潮并非年轻人专属，千禧一代是主力军，但希望缩减住房规模的群体及退休人员也纷纷加入，尤其涌向沿海地区。2025年，澳洲民众最想搬离的地区包括达尔文、布里斯班内城区和悉尼市中心核心区，因物价攀升和高密度人口降低了居住性价比。
不过，搬家开支不小。Airtasker数据显示，计入印花税及手续费，单次搬家总成本可能超8.9万澳元，普通人一生搬家支出可达约21.49万澳元。
随着城市房价超预算，生活方式成置业优先项，澳洲沿海、偏远地区及郊区边缘地带预计2026年继续繁荣，内城区人口外流趋势短期内难逆转。
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