买房要省钱了？维州考虑让卖家付房屋检查费
2026年03月13日 13:40
维州房地产市场可能迎来一次新的规则变化。最新讨论的一项改革方案提出，未来在房屋出售过程中，卖家（vendor）可能需要承担房屋建筑和白蚁检查报告的费用，而不是像现在一样由买家自己付费。这一提议的目的，是减少购房者在竞拍过程中反复支付检查费用的负担。
目前在墨尔本等城市买房时，许多潜在买家都会在出价或拍卖前自行安排 building and pest inspection（建筑与白蚁检查）。每份报告通常需要 约500至600澳元。但问题在于，一套房往往有很多买家同时竞价，大多数人最终买不到房子，却已经花掉了这笔检查费用。改革方案认为，如果由卖家提前提供统一报告，买家就不必重复花钱。
按照设想的模式，卖家在房屋挂牌出售时，就需要委托独立检查机构出具房屋状况报告，所有潜在买家都可以免费查看。如果最终有人买下房子，相关检查费用可能在交易完成时再结算。支持这一做法的人认为，这可以提高透明度，也能减少买家在激烈竞争中的额外成本。
不过，房地产行业内部也存在不同声音。有业内人士担心，如果报告由卖家安排，可能会出现公正性争议，或者促使部分买家仍然选择再做一次独立检查。无论如何，在房价和购房成本持续上升的背景下，这类改革提议再次引发了关于 如何让房地产市场更公平透明 的讨论。
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