一位专家表示，控制移民将立即影响房价暴涨，而且比单纯解决住房供应问题更快。FoundIt研究负责人肯特·拉德纳表示，移民推动了南非房价上涨，近年来关于住房市场的政治讨论过于关注供应，而忽视了移民等需求驱动因素。
“当我们定义市场时，所有叙事都围绕着供应展开，”他说。“自新冠疫情以来，关于房价的讨论只有一个，那就是供应。实际上，任何学过高中经济学的人都知道它的供需关系。”“我们能控制的一件事是移民需求。”
拉德纳先生表示，回归疫情前的人口增长水平将缓解每年2%到3%的压力。“这意味着今年增长5%的市场，现在只增长2%，”他说。“冲击力巨大。这听起来可能不大，但每年增长的变化却非常显著。”
拉德纳先生表示，虽然州内移民无法控制，但海外移民却是。他说：“移民应与住房供应相关联并配对。”“等我们掌握了补给，就能更开放国家。”“政策需要调整。”“我们可以引人进来，但只能达到与住房供应相匹配的数量。”
拉德纳先生表示，每年新增的家庭数量多于新建住房的数量，需求压力不会均匀分布，而是集中在更为可负担的价格区间。他指出，阿德莱德已成为许多新移民的首选，这意味着移民确实影响了物价。
“移民对阿德莱德物价上涨产生了合理影响，”他说。在阿德莱德，他特别指出了五个这一点最为明显的地区。第一个是伊丽莎白，12个月内房价上涨14%，达到610
澳元，超过一半的家庭租房，大多数家庭将50%的收入用于房租。
克里斯蒂唐斯的增长率为13%，达到72万澳元;哈克汉姆西至亨特菲尔德高地的价值上涨20%，至735,050澳元;索尔兹伯里房价上涨15%，至74万澳元，史密斯菲尔德-伊丽莎白北区房价上涨12%，至58万澳元。“住房供应稀缺的郊区不会因人口迁移而受到太大影响，但如果我们搬到新建地块供应充足的地区，房价将更加脆弱，”他说。
雷·怀特诺阿隆加港代理杰基·斯科特目前正在克里斯蒂唐斯哈特兰大道8号出售一套房屋，她表示房价急剧上涨，原因是需求和旧的经济适用房被更新、更昂贵的房屋取代。“我们收到了每一处房产的多个报价，”她说。“新买的利率都在中六澳元，这对年轻人来说仍然是一笔不小的钱，所以他们，尤其是利率现在，觉得只能买到高50万澳元，所以有些贷款对他们来说已经变得遥不可及。”
斯科特女士表示，移民对社会有积极贡献，但人口增加意味着财产竞争更加激烈。“话虽如此，外国投资审查委员会的变更使他们如果不是澳大利亚居民，购买变得更加困难，他们不能随意进来购买，因此普通澳大利亚人仍有购房机会，”她说。
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