一位專家表示，控制移民將立即影響房價暴漲，而且比單純解決住房供應問題更快。FoundIt研究負責人肯特·拉德納表示，移民推動了南非房價上漲，近年來關於住房市場的政治討論過於關注供應，而忽視了移民等需求驅動因素。
「當我們定義市場時，所有敘事都圍繞著供應展開，」他說。「自新冠疫情以來，關於房價的討論只有一個，那就是供應。實際上，任何學過高中經濟學的人都知道它的供需關係。」「我們能控制的一件事是移民需求。」
拉德納先生表示，回歸疫情前的人口增長水平將緩解每年2%到3%的壓力。「這意味著今年增長5%的市場，現在只增長2%，」他說。「衝擊力巨大。這聽起來可能不大，但每年增長的變化卻非常顯著。」
拉德納先生表示，雖然州內移民無法控制，但海外移民卻是。他說：「移民應與住房供應相關聯並配對。」「等我們掌握了補給，就能更開放國家。」「政策需要調整。」「我們可以引人進來，但只能達到與住房供應相匹配的數量。」
拉德納先生表示，每年新增的家庭數量多於新建住房的數量，需求壓力不會均勻分佈，而是集中在更為可負擔的價格區間。他指出，阿德萊德已成為許多新移民的首選，這意味著移民確實影響了物價。
「移民對阿德萊德物價上漲產生了合理影響，」他說。在阿德萊德，他特別指出了五個這一點最為明顯的地區。第一個是伊麗莎白，12個月內房價上漲14%，達到610
澳元，超過一半的家庭租房，大多數家庭將50%的收入用於房租。
克里斯蒂唐斯的增長率為13%，達到72萬澳元;哈克漢姆西至亨特菲爾德高地的價值上漲20%，至735,050澳元;索爾茲伯里房價上漲15%，至74萬澳元，史密斯菲爾德-伊麗莎白北區房價上漲12%，至58萬澳元。「住房供應稀缺的郊區不會因人口遷移而受到太大影響，但如果我們搬到新建地塊供應充足的地區，房價將更加脆弱，」他說。
雷·懷特諾阿隆加港代理傑基·斯科特目前正在克里斯蒂唐斯哈特蘭大道8號出售一套房屋，她表示房價急劇上漲，原因是需求和舊的經濟適用房被更新、更昂貴的房屋取代。「我們收到了每一處房產的多個報價，」她說。「新買的利率都在中六澳元，這對年輕人來說仍然是一筆不小的錢，所以他們，尤其是利率現在，覺得只能買到高50萬澳元，所以有些貸款對他們來說已經變得遙不可及。」
斯科特女士表示，移民對社會有積極貢獻，但人口增加意味著財產競爭更加激烈。「話雖如此，外國投資審查委員會的變更使他們如果不是澳大利亞居民，購買變得更加困難，他們不能隨意進來購買，因此普通澳大利亞人仍有購房機會，」她說。
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