毁三观：墨尔本租客，差点让房东流落街头
墨尔本一对年迈夫妇近日遭遇了一场令他们心灰意冷的法律噩梦：67岁的癌症患者Kez与84岁的丈夫Sammy不仅面临长期欠租，甚至险被租客通过法律手段驱逐出自己的家。
这对夫妇靠出租后院奶奶房维持生计，租客自年初起便停止支付每周450澳元的租金。尽管维州民事及行政仲裁庭（VCAT）介入并制定了还款计划，但前租客仍停止支付，导致累计欠款从7100澳元飙升至1万澳元以上。由于Kez需持续接受皮肤癌治疗，失去租金收入让两人的生活捉襟见肘。
更令他们始料未及的是，VCAT副主席Kylea Campana非但没有立即执行驱逐，反而给予了租客长达两年的还款期，并规定只要租客按计划还款，房东就不得将其驱逐。
就在夫妇因财务压力向朋友借钱并开设GoFundMe账户筹集律师费时，事情发生了离谱转折：租客竟然向法院申请了针对房东的干预令。根据“500米禁入距离”条款，若裁决成立，身为房东的Kez和Sammy将被迫搬离属于自己的房产。所幸因租客未出庭，听证会已被推迟，而租客目前也已搬走，但在4月20日正式交还钥匙前，房产仍处于法律意义上的“被占有状态”。
Kez愤怒地表示，在此期间她无法进入、维修或重新出租房屋，眼睁睁看着欠款增加。即便后续能申请扣留押金，1950澳元的上限也只是杯水车薪。更令房东感到绝望的是维州繁琐的追讨流程。
在获得VCAT指令后，房东还需先后前往地方法院和维州警局执行官办公室办理手续。“执行官表示，除非我能提供租客的新住址，否则他们不会去催收一分钱。”Kez指出，这意味着她还需自费聘请私人收债机构，而有Centrelink登记信息的租客却能轻易“人间蒸发”。
尽管早在3月就向VCAT举报，但听证会日期至今遥遥无期。Kez选择公开这段经历，旨在揭露维州现行租赁制度对“小房东”的保护缺失。
她感叹道，法律本该维护公平，但对于像他们这样依靠租金生存的普通人来说，复杂的现行程序显得冷酷无情，甚至让恶意欠租者钻了空子。
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