毀三觀：墨爾本租客，差點讓房東流落街頭
墨爾本一對年邁夫婦近日遭遇了一場令他們心灰意冷的法律噩夢：67歲的癌症患者Kez與84歲的丈夫Sammy不僅面臨長期欠租，甚至險被租客通過法律手段驅逐出自己的家。
這對夫婦靠出租後院奶奶房維持生計，租客自年初起便停止支付每周450澳元的租金。儘管維州民事及行政仲裁庭（VCAT）介入並制定了還款計劃，但前租客仍停止支付，導致累計欠款從7100澳元飆升至1萬澳元以上。由於Kez需持續接受皮膚癌治療，失去租金收入讓兩人的生活捉襟見肘。
更令他們始料未及的是，VCAT副主席Kylea Campana非但沒有立即執行驅逐，反而給予了租客長達兩年的還款期，並規定只要租客按計劃還款，房東就不得將其驅逐。
就在夫婦因財務壓力向朋友借錢並開設GoFundMe賬戶籌集律師費時，事情發生了離譜轉折：租客竟然向法院申請了針對房東的干預令。根據「500米禁入距離」條款，若裁決成立，身為房東的Kez和Sammy將被迫搬離屬於自己的房產。所幸因租客未出庭，聽證會已被推遲，而租客目前也已搬走，但在4月20日正式交還鑰匙前，房產仍處於法律意義上的「被佔有狀態」。
Kez憤怒地表示，在此期間她無法進入、維修或重新出租房屋，眼睜睜看著欠款增加。即便後續能申請扣留押金，1950澳元的上限也只是杯水車薪。更令房東感到絕望的是維州繁瑣的追討流程。
在獲得VCAT指令后，房東還需先後前往地方法院和維州警局執行官辦公室辦理手續。「執行官表示，除非我能提供租客的新住址，否則他們不會去催收一分錢。」Kez指出，這意味著她還需自費聘請私人收債機構，而有Centrelink登記信息的租客卻能輕易「人間蒸發」。
儘管早在3月就向VCAT舉報，但聽證會日期至今遙遙無期。Kez選擇公開這段經歷，旨在揭露維州現行租賃制度對「小房東」的保護缺失。
她感嘆道，法律本該維護公平，但對於像他們這樣依靠租金生存的普通人來說，複雜的現行程序顯得冷酷無情，甚至讓惡意欠租者鑽了空子。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。