新闻目录
2.澳洲870签证最长可居10年且无需离境
3.斥资$27亿！STH BNK地块流拍待售
4.澳洲财富差距拉大，年轻人难置业
5.伊朗女足队长在澳避难，全部财产已被没收
1.澳洲“黑民”激增至7.7万，
部分滞留超十年
政府最新披露的数据引发轩然大波：目前有超过77,000人非法滞留在澳洲境内，其中约2.5万人在无签证状态下躲避监管长达十余年。
根据内政部通过信息自由（FOI）申请获取的数据，截至上财年末，澳洲境内的非法非公民人数已激增至77,700人。内政部解释称，该估算人数涵盖了所有签证逾期人员，以及在特定日期前签证被取消但移民身份仍未解决的人员。
然而，澳洲战略政策研究所总监John Coyne直言，政府在处理签证到期或被取消后仍拒绝离境的非法移民问题上，已处于“失控状态”。Coyne指出，由于非法滞留者的隐蔽性质，政府根本不知道这些人的具体身份和去向，7.7万仅是保守估算，且相比于海路入境，澳洲对航空入境者的监管重视程度显然不足。
针对这一系统性“失效”，反对党领袖Angus Taylor周二正式披露了联盟党的“澳洲价值移民计划”蓝图。该政策主张基于“澳洲价值”进行移民甄选，并承诺若胜选将成立特别工作组，专门负责驱逐境内的非法居民。
自由党参议员Jonno Duniam也表达了深切担忧，指出大量非法滞留者通过钻系统漏洞长期留澳，即便许多人的签证申请或上诉已告失败，人数仍高达6.5万，这破坏了移民系统完整性。
面对抨击，国防工业部长Pat Conroy反击称联盟党的政策是“绝望的犬哨政治”。他表示，现任政府已将净海外移民人数削减了40%，正以稳健有序的方式将其恢复至疫情前水平，并称在入籍仪式上见到的都是渴望建设澳洲未来的新移民。
2.澳洲870签证最长可居10年且无需离境
澳洲父母移民排队时间漫长，贡献类签证（143/864）预估等待长达15年，近期下签案例大都需7年以上；普通父母签证（103/804）更需等待33年。本财年父母移民总额上限仅8,500个，其中6,800个分配给贡献类，非贡献类仅约1,700个，目前贡献类审理已推进至2018年11月的递交申请。
针对不想让父母长期等待或受限于旅游签反复出入境的家庭，Subclass 870临时父母签证成为“长居神器”。该签证专为PR/公民父母设计，允许一次停留3年或5年，到期可续签，累计最长停留10年，且中途无需离境。与600旅游签相比，870签证无需通过“家庭平衡力测试”，也不影响排队类移民申请的进度。
申请该签证需满足特定要求：担保子女须为澳洲PR或公民，已在澳居住满4年，且上财年收入不低于约84,000澳元；父母申请人无工作权利，必须购买私人医疗保险。签证费用分两期支付，3年期总费用6,070澳元，5年期为12,140澳元。
值得注意的是，870签证是临时签证，不导向永居。若持有870签证，期间不能再递交其他父母移民签证，因此建议先递交移民申请占位，再申请870签证。
此外，累计住满10年后需离境或转签，且第二次申请需在境外递交并离境至少90天。家庭可通过提前规划，实现旅游签与870签证的无缝衔接，让父母几乎不用离境直接换签，解决团聚焦虑。
3.斥资$27亿！
STH BNK地块流拍待售
原计划耗资27亿澳元、高366米的“澳洲最高摩天大楼”STH BNK项目地块，已被接管人推向市场。这座本有望重塑墨尔本天际线的南岸（Southbank）超大型建筑，因全澳建筑成本危机及乌克兰战争引发的能源材料飙升，导致开发商Beulah与施工方谈判破裂，最终化为泡影，其运营实体BSSPV Pty Ltd已于去年进入破产管理程序。
上市代理机构虽拒绝透露预期成交价，但市场预测售价将达“九位数”级别。此前，Beulah曾斥资1.01亿澳元和4000多万澳元购入位于City Rd 118号的BMW南岸前址及158号的Hanover House。根据原定规划，这一双塔综合体将包含789套公寓、酒店及观景台，标志性的“绿脊”设计旨在将垂直森林引入高空。
目前，该房产由Alvarez & Marsal及KordaMentha以“接管人出售”名义挂牌。Beulah发言人确认接管人已于去年底入驻，公司正推进再融资、寻找合资伙伴及配合销售，强调挂牌不意味项目终结，而是为新买家提供实现地块潜力的机会。
值得关注的是，地块关联巨额预售定金，已有买家签约购买价值3500万澳元的顶层公寓，Beulah保证所有定金均存放在律师信托账户中，目前安全且在产生利息。
墨尔本市长Nick Reece对此表示失望，认为宏伟项目陷入困境令人惋惜，强调这是南岸核心区罕见地块，政府将合作确保其提供高质量住宅与社区设施。
Wizel Property Group创始人Mark Wizel认为，Beulah愿景极具胆略，困局更多始于始料未及的经济环境而非项目本身。
该地块意向书征集将于5月启动，预计6月结标，市场分析认为新投资者或继承原方案保住“澳洲最高建筑”地位，但也可能转向更具交付能力的传统住宅方案。
4.澳洲财富差距拉大，年轻人难置业
澳洲各世代贫富差距正进一步拉大。房产策略师Michael Yardney指出，出生于1946年至1965年间的“婴儿潮一代”稳居财富榜首，堪称“财富赢家”。毕马威（KPMG）数据显示，他们人均持有价值130万澳元的房产、64.1万澳元的养老金，债务负担极轻，平均仅为8.2万澳元。这一群体凭借数十年的房产增值与财富积累，已占据澳洲住房财富的半壁江山。
随着婴儿潮一代进入资产保护阶段，高达数万亿澳元的跨代财富转移已拉开序幕。首批受益者是“X世代”（1965-1980年出生），作为需兼顾房贷、子女和老人的“三明治世代”，他们账面数据亮眼，平均净资产约188万澳元。然而，毕马威经济学家Terry Rawnsley提醒，即将到来的“继承潮”难以缩小贫富差距，除非老人跳过子女直接赠予孙辈，否则财富只会在富裕家庭内部流转，导致阶层固化。
对于千禧一代而言，生活压力势不可挡。他们占澳洲家庭总数的15%，却仅持有全澳5%的财富，人均净资产约75.7万澳元，面临房价飙升、薪资增长停滞及高生活成本的三重挤压。虽有“父母银行”（Bank of Mum and Dad）资助，但对于刚步入职场的Z世代及更年轻的Alpha、Beta世代，高额教育贷款和极高的置业门槛使财富积累前景渺茫。
Rawnsley预言，未来继承权可能比学历或薪资更重要，澳洲正逐渐形成“土地贵族”阶层，年轻人若无家庭支持将难以挤进房产市场，只能接受“终身租房”的常态。相比于前几代人“阶梯式置业”的梦想，最年轻的一代或许将通过专注于“如何当好一个租房者”来寻求生活平衡。
5.伊朗女足队长在澳洲避难，
全部财产已被没收
据《太阳报》消息，伊朗女足队长加巴里在澳大利亚寻求庇护，遭到伊朗当局惩罚，家属受到威胁，全部财产被没收。加巴里曾为伊朗女足国家队出场22次，近期被伊朗政府列入一份涉及400人的“敌对势力支持者”名单，该名单主要针对被指“支持外国袭击并在海外援助敌对反对派”的媒体人员、运动员及企业高管。
事件起因于今年2月底伊朗女足抵澳参加亚洲杯。3月2日对阵韩国队赛前，球员们拒绝演唱国歌以表达无声抗议，此举导致她们被伊朗媒体视为“战时叛徒”。据报道，有球员收到母亲警告“不要回来……他们会杀了你”，家人也秘密传信要求“必须留在澳大利亚”。
事发后，澳大利亚政府出于安全考虑向球队提供庇护。加巴里与另外六名队友最初接受了人道主义签证，但数日后因家人在国内受威胁而被迫放弃。随后又有四名队员准备返回伊朗，目前仅有两人仍留在澳大利亚。
值得注意的是，伊朗官方曾将回国球员的行为描绘为爱国举动，国家通讯社IRNA称其“重返祖国的怀抱”，并承诺不予惩罚。然而，如今没收加巴里全部财产的举措被视为对承诺的严重背离。
报道指出，相关措施不仅包括冻结银行账户，还查封了其动产与不动产。尽管加巴里未随队回国，但伊朗当局的报复性措施仍在升级。
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