新聞目錄
2.澳洲870簽證最長可居10年且無需離境
3.斥資$27億！STH BNK地塊流拍待售
4.澳洲財富差距拉大，年輕人難置業
5.伊朗女足隊長在澳避難，全部財產已被沒收
1.澳洲「黑民」激增至7.7萬，
部分滯留超十年
政府最新披露的數據引發軒然大波：目前有超過77,000人非法滯留在澳洲境內，其中約2.5萬人在無簽證狀態下躲避監管長達十余年。
根據內政部通過信息自由（FOI）申請獲取的數據，截至上財年末，澳洲境內的非法非公民人數已激增至77,700人。內政部解釋稱，該估算人數涵蓋了所有簽證逾期人員，以及在特定日期前簽證被取消但移民身份仍未解決的人員。
然而，澳洲戰略政策研究所總監John Coyne直言，政府在處理簽證到期或被取消后仍拒絕離境的非法移民問題上，已處於「失控狀態」。Coyne指出，由於非法滯留者的隱蔽性質，政府根本不知道這些人的具體身份和去向，7.7萬僅是保守估算，且相比于海路入境，澳洲對航空入境者的監管重視程度顯然不足。
針對這一系統性「失效」，反對黨領袖Angus Taylor周二正式披露了聯盟黨的「澳洲價值移民計劃」藍圖。該政策主張基於「澳洲價值」進行移民甄選，並承諾若勝選將成立特別工作組，專門負責驅逐境內的非法居民。
自由黨參議員Jonno Duniam也表達了深切擔憂，指出大量非法滯留者通過鑽系統漏洞長期留澳，即便許多人的簽證申請或上訴已告失敗，人數仍高達6.5萬，這破壞了移民系統完整性。
面對抨擊，國防工業部長Pat Conroy反擊稱聯盟黨的政策是「絕望的犬哨政治」。他表示，現任政府已將凈海外移民人數削減了40%，正以穩健有序的方式將其恢復至疫情前水平，並稱在入籍儀式上見到的都是渴望建設澳洲未來的新移民。
2.澳洲870簽證最長可居10年且無需離境
澳洲父母移民排隊時間漫長，貢獻類簽證（143/864）預估等待長達15年，近期下籤案例大都需7年以上；普通父母簽證（103/804）更需等待33年。本財年父母移民總額上限僅8,500個，其中6,800個分配給貢獻類，非貢獻類僅約1,700個，目前貢獻類審理已推進至2018年11月的遞交申請。
針對不想讓父母長期等待或受限於旅遊簽反覆出入境的家庭，Subclass 870臨時父母簽證成為「長居神器」。該簽證專為PR/公民父母設計，允許一次停留3年或5年，到期可續簽，累計最長停留10年，且中途無需離境。與600旅遊簽相比，870簽證無需通過「家庭平衡力測試」，也不影響排隊類移民申請的進度。
申請該簽證需滿足特定要求：擔保子女須為澳洲PR或公民，已在澳居住滿4年，且上財年收入不低於約84,000澳元；父母申請人無工作權利，必須購買私人醫療保險。簽證費用分兩期支付，3年期總費用6,070澳元，5年期為12,140澳元。
值得注意的是，870簽證是臨時簽證，不導向永居。若持有870簽證，期間不能再遞交其他父母移民簽證，因此建議先遞交移民申請佔位，再申請870簽證。
此外，累計住滿10年後需離境或轉簽，且第二次申請需在境外遞交並離境至少90天。家庭可通過提前規劃，實現旅遊簽與870簽證的無縫銜接，讓父母幾乎不用離境直接換籤，解決團聚焦慮。
3.斥資$27億！
STH BNK地塊流拍待售
原計劃耗資27億澳元、高366米的「澳洲最高摩天大樓」STH BNK項目地塊，已被接管人推向市場。這座本有望重塑墨爾本天際線的南岸（Southbank）超大型建築，因全澳建築成本危機及烏克蘭戰爭引發的能源材料飆升，導致開發商Beulah與施工方談判破裂，最終化為泡影，其運營實體BSSPV Pty Ltd已於去年進入破產管理程序。
上市代理機構雖拒絕透露預期成交價，但市場預測售價將達「九位數」級別。此前，Beulah曾斥資1.01億澳元和4000多萬澳元購入位於City Rd 118號的BMW南岸前址及158號的Hanover House。根據原定規劃，這一雙塔綜合體將包含789套公寓、酒店及觀景台，標誌性的「綠脊」設計旨在將垂直森林引入高空。
目前，該房產由Alvarez & Marsal及KordaMentha以「接管人出售」名義掛牌。Beulah發言人確認接管人已於去年底入駐，公司正推進再融資、尋找合資夥伴及配合銷售，強調掛牌不意味項目終結，而是為新買家提供實現地塊潛力的機會。
值得關注的是，地塊關聯巨額預售定金，已有買家簽約購買價值3500萬澳元的頂層公寓，Beulah保證所有定金均存放在律師信託賬戶中，目前安全且在產生利息。
墨爾本市長Nick Reece對此表示失望，認為宏偉項目陷入困境令人惋惜，強調這是南岸核心區罕見地塊，政府將合作確保其提供高質量住宅與社區設施。
Wizel Property Group創始人Mark Wizel認為，Beulah願景極具膽略，困局更多始於始料未及的經濟環境而非項目本身。
該地塊意向書徵集將於5月啟動，預計6月結標，市場分析認為新投資者或繼承原方案保住「澳洲最高建築」地位，但也可能轉向更具交付能力的傳統住宅方案。
4.澳洲財富差距拉大，年輕人難置業
澳洲各世代貧富差距正進一步拉大。房產策略師Michael Yardney指出，出生於1946年至1965年間的「嬰兒潮一代」穩居財富榜首，堪稱「財富贏家」。畢馬威（KPMG）數據顯示，他們人均持有價值130萬澳元的房產、64.1萬澳元的養老金，債務負擔極輕，平均僅為8.2萬澳元。這一群體憑藉數十年的房產增值與財富積累，已佔據澳洲住房財富的半壁江山。
隨著嬰兒潮一代進入資產保護階段，高達數萬億澳元的跨代財富轉移已拉開序幕。首批受益者是「X世代」（1965-1980年出生），作為需兼顧房貸、子女和老人的「三明治世代」，他們賬面數據亮眼，平均凈資產約188萬澳元。然而，畢馬威經濟學家Terry Rawnsley提醒，即將到來的「繼承潮」難以縮小貧富差距，除非老人跳過子女直接贈予孫輩，否則財富只會在富裕家庭內部流轉，導致階層固化。
對於千禧一代而言，生活壓力勢不可擋。他們佔澳洲家庭總數的15%，卻僅持有全澳5%的財富，人均凈資產約75.7萬澳元，面臨房價飆升、薪資增長停滯及高生活成本的三重擠壓。雖有「父母銀行」（Bank of Mum and Dad）資助，但對於剛步入職場的Z世代及更年輕的Alpha、Beta世代，高額教育貸款和極高的置業門檻使財富積累前景渺茫。
Rawnsley預言，未來繼承權可能比學歷或薪資更重要，澳洲正逐漸形成「土地貴族」階層，年輕人若無家庭支持將難以擠進房產市場，只能接受「終身租房」的常態。相比於前幾代人「階梯式置業」的夢想，最年輕的一代或許將通過專註于「如何當好一個租房者」來尋求生活平衡。
5.伊朗女足隊長在澳洲避難，
全部財產已被沒收
據《太陽報》消息，伊朗女足隊長加巴里在澳大利亞尋求庇護，遭到伊朗當局懲罰，家屬受到威脅，全部財產被沒收。加巴里曾為伊朗女足國家隊出場22次，近期被伊朗政府列入一份涉及400人的「敵對勢力支持者」名單，該名單主要針對被指「支持外國襲擊並在海外援助敵對反對派」的媒體人員、運動員及企業高管。
事件起因於今年2月底伊朗女足抵澳參加亞洲杯。3月2日對陣韓國隊賽前，球員們拒絕演唱國歌以表達無聲抗議，此舉導致她們被伊朗媒體視為「戰時叛徒」。據報道，有球員收到母親警告「不要回來……他們會殺了你」，家人也秘密傳信要求「必須留在澳大利亞」。
事發后，澳大利亞政府出於安全考慮向球隊提供庇護。加巴里與另外六名隊友最初接受了人道主義簽證，但數日後因家人在國內受威脅而被迫放棄。隨後又有四名隊員準備返回伊朗，目前僅有兩人仍留在澳大利亞。
值得注意的是，伊朗官方曾將回國球員的行為描繪為愛國舉動，國家通訊社IRNA稱其「重返祖國的懷抱」，並承諾不予懲罰。然而，如今沒收加巴里全部財產的舉措被視為對承諾的嚴重背離。
報道指出，相關措施不僅包括凍結銀行賬戶，還查封了其動產與不動產。儘管加巴里未隨隊回國，但伊朗當局的報復性措施仍在升級。
*以上內容系網友AllaboutAUS自行轉載自澳洲商圈，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。