可惜！珀斯53年地标市场变仓库······
在珀斯，一个承载了几代人记忆的地标性市场正式走入历史。位于East Victoria Park的前Swansea Street Markets旧址，已获批将被改建为一座造价约4140万澳元的自助仓储设施，这一决定在当地社区中引发不小争议。
根据规划，这块位于176-178 Swansea Street的地块将建设一栋三层储物仓库。这里曾是深受居民喜爱的Swansea Street Markets所在地，这个始于1979年的市场运营了整整53年，于去年5月31日关闭，标志着一个时代的结束。
Swansea Street Markets旧址
事实上，早在2022年，Victoria Park市政当局就曾否决过该市场的开发申请。如今，这块占地约9650平方米的土地迎来了全新规划。
除了仓储设施外，项目还包括一个约67平方米的零售小店、一处约98平方米的商业空间，以及配套的停车位、装卸区域、屋顶太阳能系统和绿化设计。规划中还提到，将沿Milford Street新增人行步道，并种植超过60棵街道树木。
改建效果图
不过，这一开发方案并未获得广泛支持。Victoria Park市政府以及社区居民整体持反对态度，在公众意见征集中，约85%的反馈反对此项目。
反对声音主要集中在项目设计未能符合Oats Street车站周边区域未来发展的定位。该地块距离Oats Street Station仅约440米，属于潜在的高密度开发区域。
开发申请文件中也提到，目前尚无法确定该区域何时会进行整体升级转型，因此难以设定一个明确的开发限制时间。不过，申请方表示，该项目可以在当前环境下正常运作，同时具备未来调整的可能性。
尽管此次项目计划由National Storage使用，但开发商Rowe Group强调，建筑在设计之初就考虑了“可转型使用”。例如，建筑采用9米×9米的结构网格，层高最高可达6.59米，这为未来改造成公寓或办公空间提供了可能。
申请文件还指出，地面以上的外立面主要采用轻型结构，这意味着后期改造不会对整体结构产生重大影响。同时，屋顶设计也具备调整空间，可用于打造公共露台、设备迁移或进行进一步建筑优化，以适应未来高密度开发的需求。
该项目已于4月15日获批，根据规定，开发需在四年内实质性启动，否则批准将失效。
从情感上看，这一变化无疑让不少老居民感到惋惜；但从城市发展角度来看，这块土地的未来用途仍存在多种可能。如何在保留城市记忆与推动发展之间取得平衡，也成为摆在当地面前的一道现实难题。
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