【揭秘】珀斯最抢手区域曝光！这个地方成“黑马”
最新数据显示，珀斯南部一个“黑马”区域成为全州购房者最关注的热门地段。
根据PropTrack数据，今年西澳White Gum Valley成为咨询量最高的郊区，每套房源平均收到123.5个购房咨询，位居全州第一。
该区距离Fremantle仅2公里，房屋中位价约为147万澳元，并在去年正式进入“百万房价俱乐部”。
此外，珀斯多个传统富人区同样备受青睐，包括Floreat、Trigg、Applecross和East Fremantle等。
Wembley房价中位数高达193万澳元，每套房源平均吸引122.6个咨询，同样表现抢眼。
Bateman、Floreat和Trigg的房源平均咨询量也均超过100次，而Beaconsfield、Applecross、East Fremantle、Manning和Joondanna等区域也进入购房者热门清单。
值得注意的是，这些数据基于购房者向中介提出的“实质性咨询”（如价格询问），而不仅仅是浏览房源。
房地产中介Linton Allen表示，White Gum Valley和Beaconsfield近年来咨询量明显上升，这与Fremantle的持续火热密切相关。
他说：“过去12到18个月，这两个区域的咨询量明显增加。”
“很多人想买Fremantle，但买不起，所以开始向周边区域扩展。”
Allen还指出，靠近海岸和河流的地理优势也是推动房价上涨的重要因素。White Gum Valley的房价中位数较去年上涨超过10%。
对于四个孩子的母亲、同时也是房产经纪的Louise Pope来说，White Gum Valley几乎是“一见钟情”。
她表示，最初被该区靠近Fremantle所吸引，而社区环境则让她决定留下。
“这里绿树成荫，很安静，也很有社区氛围。如果想去Fremantle喝一杯，又非常方便。”
“周末想去South Beach游泳，或者去South Fremantle喝鸡尾酒，骑车就能到。”
“可以说是一个‘刚刚好的地方’。”
她的家人也被这个区域吸引，她的哥哥甚至搬到了她家附近。
目前，她正在翻新自己的房屋，并计划长期居住于此抚养孩子。
尽管生活成本不断上涨，但购房者最关注的前10个区域，其房价均远高于珀斯89万澳元的中位房价。
REA集团高级经济学家Angus Moore表示，热门区域需求强劲，反映出当前住房供应紧张。
数据显示，今年初挂牌房源数量较去年同期已减少一半。
他说：“这些环境优美的区域通常持有时间较长，流通房源较少。”
“珀斯一般每套房约有55个咨询，而120个咨询属于非常高的水平，这说明市场非常火热，同时房源供应不足。”
在公寓市场方面，珀斯北部的Glendalough最受欢迎，每套房源平均收到71.3个咨询。
北部地区的Wembley和Joondanna同样受到欢迎；南部则以Bicton、Cottesloe、Palmyra、Hamilton Hill和East Fremantle为热门区域；东部地区则以Queens Park最受关注。
在西澳区域市场中，靠近Busselton的Broadwater表现最接近珀斯水平，每套公寓房源平均吸引63.3个咨询。
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