中国买家瞄准阿德莱德房产 新兴购房趋势初现端倪
中国买家正将目光投向阿德莱德的房地产市场，这一新兴趋势可能会给当地那些购房困难的人们带来更多痛苦。
澳大利亚最大的中文房产平台 ACproperty.com.au 的负责人 Esther Yong 表示，在过去 6 到 12 个月里，中国买家对南澳大利亚州房产的关注度大幅上升，对阿德莱德房产的搜索量增加了 30%，此前他们大多关注东部各州的房产。
杨女士表示，鉴于没有针对阿德莱德地区的针对性推广，需求激增让许多人措手不及。
不过，她说，与悉尼和墨尔本相比，阿德莱德的房价更便宜，加上它轻松的生活方式和宜居性，可能是人们改变首选地点的因素。
杨女士表示，代际变化也是一个重要因素，在澳大利亚留学的中国孩子影响了他们的父母应该在哪里买房。
杨女士说：“大约10到15年前，很多父母为孩子在墨尔本和悉尼居住和学习购置房产。”
“但这群（中国学生）正在完成学业，他们现在正在完成大学学业，他们对澳大利亚有很好的了解，他们是告诉父母他们现在想住在哪里和买什么的人。
“他们知道阿德莱德是一个更值得关注的市场，他们并不害怕走出自己的舒适区，过去，他们认为自己必须在墨尔本的Box Hill或悉尼的Waverley买房。
“他们（比前几代中国买家）要开放得多，他们不介意考虑阿德莱德。
“墨尔本和悉尼的私立学校很难进入，但阿德莱德有很多不错的选择，而且是一个适合居住的好地方——安静，适合养家，很多人都认为他们可以在那里找到好工作。”
“以悉尼和墨尔本一套公寓的价格，他们可以在阿德莱德买一套漂亮的房子。”
杨女士说，在阿德莱德最受欢迎的搜索是格伦格（Glenelg）和昂利（Unley）等市中心郊区的房产。
她淡化了中国需求增加可能对当地房价产生的影响，并表示目前还没有数据显示房地产搜索量的激增是否转化为实际销售。
“并不是所有人（所有中国买家）都涌向阿德莱德，但看看未来几年发生的事情将会很有趣，”杨女士表示。
“在数量上，中国买家仍然没有当地投资者和买家那么多。
“也许更高端的房产可能会受到中国需求的影响，但我不认为这将是一个问题（对于年轻的首次购房者）。
“但你永远不会知道，如果你是卖家，你不想错过向更多买家敞开大门的机会。”
“你最终可能会找到一个（中国买家）愿意出更多的钱，因为他们有资金支持，他们有能力，他们真的很喜欢你的地方。”
杨女士表示，卖家可以通过聘请在国际上销售房产的房地产中介，利用中国人日益浓厚的兴趣。
她说，卖家还应该尝试在自己的房子里融入中国的好运原则，比如风水或数字8，并在销售清单上强调这一点。
“如果你的房产（街道号码）有个8，中国买家会喜欢的，”杨女士说。
“我甚至看到一些卖家在定价时，会在某个地方加上一个8，只是为了让房子更有吸引力。
“我不会说这些事情会破坏交易，但它们是让它在中国买家面前脱颖而出的方法，如果不会对（当地利益）造成任何损害，那为什么不呢？””
南澳大利亚房地产协会首席执行官安德里亚·哈丁表示，最近几个月，阿德莱德向中国买家出售的房产没有明显增长。
她说，与其他州相比，南澳的海外房产市场相对较小，税务局的数据显示，目前南澳只有2129处房产为海外买家所有。
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