阿德莱德中位房价飙升至破纪录
终于实现了——阿德莱德的中位房价已达到100万澳元。REA集团二月份房价指数显示，阿德莱德的中位房价已达到101万澳元，较上月中位数上涨了2万澳元，过去12个月更是高达128,4000澳元，创下历史新高。这代表过去一个月增长了0.7%，过去一年增长了14.6%。
阿德莱德的综合房价也有所上涨——过去12个月上涨了118,600澳元，涨幅14.8%，达到929,000澳元的新高。这比上月的99.6万澳元增长了0.7%，即14,000澳元，较过去五年增长了93.5%，几乎翻倍。阿德莱德的单价也大幅上涨——过去一年上涨了15.2%，即90,800澳元，创下了692,000澳元的新高。
REA集团高级经济学家埃莉诺·克里亚表示，阿德莱德的中位房价现仅比墨尔本低2000澳元，南澳已成为澳大利亚最不负担的首府之一。“可负担性已经恶化，”她说。“这将成为增长速度的逆风，且今年利率将上升。”“但价格依然在强劲上涨。”“即使我们看到年增长速度减半至7%，这仍然是强劲的增长。”
她表示，这份报告将对年轻的首次购房者造成打击。“情况变得更加艰难，”她说。
“我们知道存款门槛很陡峭。”“有各种购房者计划支持进入，但唯一可持续提升可负担性的方法是增加供应。”而且他们可以预期今年还会有更多坏消息。“负担能力将是阻力，但阿德莱德仍有足够的供应不足，表明增长将持续，”她说。
南澳大利亚州的中位数也如预期上升。南非的中位房价在过去一年中上涨了12.8%，即58,700澳元，达到512,000澳元。其住宅和单元的综合中位数在过去一年上涨了58,300澳元，涨幅13%，达到504,000澳元，而全州的单位中位数上涨了15%，即61,800澳元，达到459,000澳元。南澳州的综合居住中位数在过去五年中几乎翻了一番——同期增长了97.3%。
REA集团首席执行官安德里亚·希丁表示，住在价值百万澳元的郊区曾是一种地位的衡量标准，而现在阿德莱德大都会区一半的居民都这么做。“以前这本来是区分有产和没有的，但现在大多数拥有房子的人都是这样。”
“我想知道下一次晚宴的话题是什么，因为以前是房子值多少钱买的，现在对于那些已经有家几年的人来说，这种差别肯定更明显了。”她说，许多年轻人因价格被排除在市场之外，他们有责任做功课，寻找比首选更实惠的替代方案。
“也许可以看看更远的地方——南北走廊正在重塑阿德莱德，虽然这些地方以前被认为离城市很远，但随着支持性基础设施的持续完善，现在它们确实是可行的选择。”她重申REISA呼吁州政府废除印花税，承认广泛的税制改革是必要且必要的，以弥补政府财政的缺口。
Custom Steel Appeal 的企业主杰西·萨姆纳，38岁，于2017年与妻子艾米在芒特巴克购房，他表示这段时间内房价“爆炸式上涨”。“以至于如果我得再买一次，我都买不起，”他说。他说，他对孩子们将来能否独立买房感到非常担忧。“感觉我得帮他们了，”他说。“我没什么选择。”“我觉得现在没有爸妈银行的帮助，根本买不起房子了。”“反正就在边缘，已经够了。”
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