全面失控！澳洲官方再次遭到打脸！澳洲宏大的住房目标已经面临失败！住房进度大量落后！澳洲人的税金负担远超大家想象，维州最为惊人
——前言——
澳洲政府曾把5年新建120万套住房包装成解决住房危机的核心方案。这个目标听起来很直接：房价高、租金贵、年轻人买不起、租客抢不到房，本质上就是房子不够；只要供应大幅增加，市场压力就能缓解。
但最新进展并不乐观。根据近期报道，这一目标启动约18个月后，澳洲已经比原定节奏落后约7.7万套住房；如果还想在剩余时间里完成120万套，就意味着未来几年每年必须建成约26.6万套住房，这将是澳洲历史级别的建房速度。
澳洲120万建房目标惨遭失败，目前建房进度已落后7.7万！
联邦住房部长Clare O’Neil近日再次为政府120万套住房目标辩护。她在4月 21日接受 ABC Radio 采访时承认，这本来就是一个极具挑战的目标，因为澳洲必须连续多年维持历史少见的高强度建房节奏；但她强调，澳洲住房危机已积累 40 年，如果政府继续小修小补，年轻一代只会离买房梦越来越远。
按照《国家住房协议》，澳洲要在2024年7月至2029年6月的五年内新增120万套位置合适的住房。O’Neil最新说法是，计划实施前6个季度，全国已建成约26万套住房；政府获得的专家评估显示，最终大概率能接近100万套，但距离120万套仍有不小差距。
从行业和独立机构的判断来看，压力依然很大。HIA根据ABS最新建筑活动数据指出，截至2025年12月的前18个月，全国新开工住房约28.25万套，比达标所需节奏少了7.75万套；HIA 最新预测，整个五年周期内累计开工量约为101万套。国家住房供给与可负担委员会此前也预计，到 2029 年 6 月澳洲可能只建成约93.8万套住房，较目标少26.2万套。
不过，联邦政府认为局面并非毫无起色。财政部 3 月发布的数据称，住房协议启动后的前5个季度，全国住房审批和开工都较起点上升 17%，同期已有超过21.9万套住房完工；4月初公布的最新审批数据也显示，审批量已升至四年多高位。官方同时警告，中东冲突正通过燃料、材料和供应链给建筑行业带来新的成本压力，未来施工节奏仍可能受到扰动。
在社会和可负担住房方面，政府也正承受兑现压力。联邦目前的总承诺是到 2029 年中推动5.5万套社会和可负担住房落地；其中，Housing Australia Future Fund 前两轮已承诺支持1.865万套住房，第三轮拟再推进约2.135万套。部长办公室此前称，自工党上台以来，已有5000多套社会和可负担住房完工，另有约2.5万套处于规划和施工阶段。
反对党并不认同政府的乐观判断。影子住房事务发言人Andrew Bragg最近连续批评称，工党的120万套目标已明显偏离轨道，甚至形容其为一只死鸭子。但无论政治口水如何升级，现实都很清楚：审批、土地、基建、劳动力和建筑成本若不能同步提速，120万套住房目标恐怕很难如期兑现，而澳洲年轻人的住房焦虑，也不会在短时间内真正缓解。
在联邦预算案公布前夕，澳洲统计局（ABS）最新数据显示，2024–25 财年全澳各级政府税收总收入升至8390亿澳元，较上一财年增加374亿澳元，同比增长4.7%。税收占GDP的比重也进一步升至30.2%。虽然总税收再创新高，但4.7% 已是近几年里偏温和的一次增幅，显示政府税收仍在扩张，只是速度明显放慢了。
从税源结构看，联邦政府依旧最依赖个人所得税。2024–25财年，联邦个人所得税收入达到3162亿澳元，同比仅增长 1.5%，明显低于上一财年的11.9%。ABS指出，增速放缓的重要原因之一，是 2024年7月1日生效的第三阶段减税。与此同时，GST 增长6.9%至948亿澳元；公司所得税则为1437亿澳元，较上一财年小幅回落。
压力更明显的，是州和地方政府这一头。ABS显示，2024–25财年州和地方税收合计增长7.5%，主要由印花税、工资税和土地税拉动。其中，土地税大涨10.1%，地方政府税费增长6.3%。相比之下，截至2025年6月季度 的澳洲年度通胀率只有 2.1%，也就是说，不少与房产持有相关的税费，涨幅已经明显跑赢通胀。
从地区分布看，按州和地方政府口径计算，维州居民人均税负全国最高，为 6605 澳元，比新州高222澳元；西澳人均为5933澳元，比昆州高452澳元；北领地则是全国最低。数据再次说明，澳洲税负结构正越来越清晰：联邦继续靠个人所得税撑大梁，州和地方政府则越来越依赖土地税、印花税和各类持有型收费来补财政。说白了，就是各级政府都在继续找钱，而纳税人，越来越像那个默认自动续费的会员。
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