全面失控！澳洲官方再次遭到打臉！澳洲宏大的住房目標已經面臨失敗！住房進度大量落後！澳洲人的稅金負擔遠超大家想象，維州最為驚人
——前言——
澳洲政府曾把5年新建120萬套住房包裝成解決住房危機的核心方案。這個目標聽起來很直接：房價高、租金貴、年輕人買不起、租客搶不到房，本質上就是房子不夠；只要供應大幅增加，市場壓力就能緩解。
但最新進展並不樂觀。根據近期報道，這一目標啟動約18個月後，澳洲已經比原定節奏落後約7.7萬套住房；如果還想在剩餘時間里完成120萬套，就意味著未來幾年每年必須建成約26.6萬套住房，這將是澳洲歷史級別的建房速度。
澳洲120萬建房目標慘遭失敗，目前建房進度已落後7.7萬！
聯邦住房部長Clare O』Neil近日再次為政府120萬套住房目標辯護。她在4月 21日接受 ABC Radio 採訪時承認，這本來就是一個極具挑戰的目標，因為澳洲必須連續多年維持歷史少見的高強度建房節奏；但她強調，澳洲住房危機已積累 40 年，如果政府繼續小修小補，年輕一代只會離買房夢越來越遠。
按照《國家住房協議》，澳洲要在2024年7月至2029年6月的五年內新增120萬套位置合適的住房。O』Neil最新說法是，計劃實施前6個季度，全國已建成約26萬套住房；政府獲得的專家評估顯示，最終大概率能接近100萬套，但距離120萬套仍有不小差距。
從行業和獨立機構的判斷來看，壓力依然很大。HIA根據ABS最新建築活動數據指出，截至2025年12月的前18個月，全國新開工住房約28.25萬套，比達標所需節奏少了7.75萬套；HIA 最新預測，整個五年周期內累計開工量約為101萬套。國家住房供給與可負擔委員會此前也預計，到 2029 年 6 月澳洲可能只建成約93.8萬套住房，較目標少26.2萬套。
不過，聯邦政府認為局面並非毫無起色。財政部 3 月發布的數據稱，住房協議啟動后的前5個季度，全國住房審批和開工都較起點上升 17%，同期已有超過21.9萬套住房完工；4月初公布的最新審批數據也顯示，審批量已升至四年多高位。官方同時警告，中東衝突正通過燃料、材料和供應鏈給建築行業帶來新的成本壓力，未來施工節奏仍可能受到擾動。
在社會和可負擔住房方面，政府也正承受兌現壓力。聯邦目前的總承諾是到 2029 年中推動5.5萬套社會和可負擔住房落地；其中，Housing Australia Future Fund 前兩輪已承諾支持1.865萬套住房，第三輪擬再推進約2.135萬套。部長辦公室此前稱，自工黨上台以來，已有5000多套社會和可負擔住房完工，另有約2.5萬套處於規劃和施工階段。
反對黨並不認同政府的樂觀判斷。影子住房事務發言人Andrew Bragg最近連續批評稱，工黨的120萬套目標已明顯偏離軌道，甚至形容其為一隻死鴨子。但無論政治口水如何升級，現實都很清楚：審批、土地、基建、勞動力和建築成本若不能同步提速，120萬套住房目標恐怕很難如期兌現，而澳洲年輕人的住房焦慮，也不會在短時間內真正緩解。
在聯邦預算案公布前夕，澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，2024–25 財年全澳各級政府稅收總收入升至8390億澳元，較上一財年增加374億澳元，同比增長4.7%。稅收佔GDP的比重也進一步升至30.2%。雖然總稅收再創新高，但4.7% 已是近幾年裡偏溫和的一次增幅，顯示政府稅收仍在擴張，只是速度明顯放慢了。
從稅源結構看，聯邦政府依舊最依賴個人所得稅。2024–25財年，聯邦個人所得稅收入達到3162億澳元，同比僅增長 1.5%，明顯低於上一財年的11.9%。ABS指出，增速放緩的重要原因之一，是 2024年7月1日生效的第三階段減稅。與此同時，GST 增長6.9%至948億澳元；公司所得稅則為1437億澳元，較上一財年小幅回落。
壓力更明顯的，是州和地方政府這一頭。ABS顯示，2024–25財年州和地方稅收合計增長7.5%，主要由印花稅、工資稅和土地稅拉動。其中，土地稅大漲10.1%，地方政府稅費增長6.3%。相比之下，截至2025年6月季度 的澳洲年度通脹率只有 2.1%，也就是說，不少與房產持有相關的稅費，漲幅已經明顯跑贏通脹。
從地區分佈看，按州和地方政府口徑計算，維州居民人均稅負全國最高，為 6605 澳元，比新州高222澳元；西澳人均為5933澳元，比昆州高452澳元；北領地則是全國最低。數據再次說明，澳洲稅負結構正越來越清晰：聯邦繼續靠個人所得稅撐大樑，州和地方政府則越來越依賴土地稅、印花稅和各類持有型收費來補財政。說白了，就是各級政府都在繼續找錢，而納稅人，越來越像那個默認自動續費的會員。
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