一位西澳知名分析师指出，珀斯房地产市场正出现典型信号，显示房价可能在未来几个月内趋于停滞。他也是首批明确提出市场已接近顶部的业内人士之一。
尽管其他分析师认为，在住房供应紧张的背景下，今年剩余时间房价仍将继续上涨（期间可能会出现阶段性企稳），但房地产估值专家加文·赫格尼（Gavin Hegney）表示，近期房源挂牌量的上升，表明有相当一部分投资者正试图退出市场、套现离场。
他指出，挂牌量上升与成交量下降同时出现，通常是市场放缓的信号。这种组合往往会在3至6个月后，导致房价整体趋于停滞。
尽管Cotality数据显示，珀斯房价在过去一个月上涨了2.1%，但赫格尼认为，市场情绪已经开始发生变化，甚至预计部分地区的房价将出现下跌。
他特别提到，在投资较为集中的地区，例如Armadale，一些吸引力较低的房产价格可能会下滑。
他说：“在一些投资者曾经压过自住买家的区域，一旦投资者停止入市，这些地方的风险最大。”
“届时，房价将更多由自住买家来决定。”
相比投资者，自住买家面临更大的负担能力压力和贷款限制，因此更可能压低部分房产的成交价格。
《西澳大利亚人报》的分析显示，目前市场上共有3966套房产挂牌出售，较四周前的3294套增长了20%。这也是四年来首次出现4月挂牌量高于1月的情况。
与此同时，成交量出现下降，从一个月前的774套降至目前的734套，跌幅约为5%。
不过，与去年同期相比，目前的挂牌量和成交量仍然更低，两者之间的比例也基本保持一致。
尽管如此，并非所有人都认同市场即将进入停滞阶段。房地产评论员、西澳房地产协会前主席达米安·柯林斯（Damian Collins）表示，整体来看，房价仍将继续上涨。
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