一位西澳知名分析師指出，珀斯房地產市場正出現典型信號，顯示房價可能在未來幾個月內趨於停滯。他也是首批明確提出市場已接近頂部的業內人士之一。
儘管其他分析師認為，在住房供應緊張的背景下，今年剩餘時間房價仍將繼續上漲（期間可能會出現階段性企穩），但房地產估值專家加文·赫格尼（Gavin Hegney）表示，近期房源掛牌量的上升，表明有相當一部分投資者正試圖退出市場、套現離場。
他指出，掛牌量上升與成交量下降同時出現，通常是市場放緩的信號。這種組合往往會在3至6個月後，導致房價整體趨於停滯。
儘管Cotality數據顯示，珀斯房價在過去一個月上漲了2.1%，但赫格尼認為，市場情緒已經開始發生變化，甚至預計部分地區的房價將出現下跌。
他特別提到，在投資較為集中的地區，例如Armadale，一些吸引力較低的房產價格可能會下滑。
他說：「在一些投資者曾經壓過自住買家的區域，一旦投資者停止入市，這些地方的風險最大。」
「屆時，房價將更多由自住買家來決定。」
相比投資者，自住買家面臨更大的負擔能力壓力和貸款限制，因此更可能壓低部分房產的成交價格。
《西澳大利亞人報》的分析顯示，目前市場上共有3966套房產掛牌出售，較四周前的3294套增長了20%。這也是四年來首次出現4月掛牌量高於1月的情況。
與此同時，成交量出現下降，從一個月前的774套降至目前的734套，跌幅約為5%。
不過，與去年同期相比，目前的掛牌量和成交量仍然更低，兩者之間的比例也基本保持一致。
儘管如此，並非所有人都認同市場即將進入停滯階段。房地產評論員、西澳房地產協會前主席達米安·柯林斯（Damian Collins）表示，整體來看，房價仍將繼續上漲。
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