刚刚！澳洲华人回国流程大变化！联邦财案公布在即，房产将成重中之重
回国流程大松绑
对于不少往返中澳的华人来说，无论是回国探亲、短期居住，还是长期生活，住宿登记这件事，一直都是绕不开的一步。
但从现在开始，这件事正在变得简单很多。
根据最新政策，外国人在中国旅馆以外住所（如亲友家、自有住房）居住时：过去必须在24小时内，前往派出所现场登记现在可以直接线上完成，无需跑线下登记。
而且重点是网上办理与线下登记，法律效力完全一致。
这意味着，对于在澳洲生活、但经常回国的华人来说，一个长期被吐槽的流程痛点，终于被优化了。
按照之前规定，以下情况都需要做住宿登记：住在亲戚朋友家、租房短住、回国暂住自己或配偶的房产。
简单来说，只要不是住酒店，就需要登记，但现在最大的变化是，这一步可以在手机上完成。
目前，可以通过多个官方渠道办理：国家移民管理局政务服务网站、“移民局12367”APP、微信小程序、支付宝小程序。
进入后找到外国人服务，进入住宿登记，完成注册认证后，按步骤填写信息即可，提交成功后，还可以直接在线查询登记记录。
这一点对很多家庭特别重要。
可以由住宿人本人办理，也可以由留宿人（房主/亲友）代办。
但政策也做了一个优化，首次建议由留宿人协助办理，因为对房屋信息更熟悉。
如果已经登记过，并符合以下情况：回国后继续住同一个房子、持有居留证件、在同一住所居住，那么可以不用重新登记。
这项线上服务还在试点阶段，河北、辽宁、浙江、湖北、广西、重庆、四川，从2026年3月20日起正式实施。
官方也明确表示：未来将逐步推广至全国。
这一点必须提醒，如果没有按规定办理住宿登记，可能被警告，甚至面临罚款。
在实际操作中，这也可能影响签证续签，居留申请，出入境记录，所以，这并不是可以选择的流程，而是必须做。
这项政策的意义，其实不只是方便了一点。对于在澳洲生活的华人来说，它释放了几个很重要的信号：1.回国流程更友好。不再需要专门跑派出所，减少时间成本
2.对短期居住更友好。探亲、短租、临时居住更加灵活
3.数字化管理在加速。未来更多出入境、居留相关流程，可能都会线上化
一句话，大家以后回国办理业务更加方便了，流程上能节省更多时间。
联邦财案公布在即
工党政府正考虑逐步取消现有房产的负扣税优惠，面对可能的政治反弹，总理艾博年（Anthony Albanese）态度强硬，坚称5月12日出炉的预算案不会惩罚婴儿潮一代，而是要让年轻人重拾与父辈同样的置业希望。
值得注意的是，艾博年曾在上次大选前承诺不碰负扣税。对于现如今政策转向，总理表示：“问题摆在眼前，你就得去解决。”
据知情人士透露，内阁计划于下周敲定资本利得税（CGT）优惠与负扣税的最终调整方案，政府近日已开始向行业团体放风测试各种版本，以收集反馈。
政府表示，住房将是本次预算案的重中之重，相关支出措施旨在直接提振供应，并通过让更多首次置业者入市来破解代际不公。
预计预算案将取消50%的资本利得税折扣，恢复到1999年之前基于通胀的抵扣模式。至于负扣税，匿名知情人士透露，政府仍在几种方案之间权衡。
其中一个已向业界征询意见的方案是：针对现有负扣税房产设计逐步退出机制。
作为参照，绿党的政策是：任何手握两套或以上负扣税房产的投资者，五年后只能对其中一套使用负扣税；该剩余房产虽受祖父条款（grandfathering）保护，但一旦出售或转让，负扣税优惠即告终止。
无论工党最终在预算日拍板何种方案，新建房屋预计都将获得豁免，以免冲击新房供应。
资本利得税方面，外界普遍猜测现有资产会获得部分祖父条款保护，即新规生效后产生的增值才按新制度征税。
采访中，艾博年再度强调，若住房不平等问题得不到解决，撕裂社会凝聚力的压力只会加剧，最终把政治推向更激进的方向。
“这关乎我第一次参选时的初心——不让任何人掉队，不让任何人受阻，照顾那些真正需要帮助的人。这也关乎未来的志向与机会。”
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