澳洲总理安东尼·阿尔巴尼斯政府推动的税务大改革，正式进入国会审议阶段。这场被称为“25年来最大规模税改”的方案，不仅涉及投资房，还将影响股票等投资收益，引发房地产、商业和矿业等多个行业强烈关注。
安东尼·阿尔巴尼斯
尤其在西澳，矿业界的担忧情绪持续升温，州长罗杰·库克也罕见公开发声，担心改革可能影响海外资本对西澳资源行业的投资热情。
当地时间周三，联邦政府正式向国会提交首批税改法案，其中最受关注的，就是资本利得税和负扣税改革。
根据方案，现行投资收益50%的资本利得税折扣将被取消，未来改为与通胀挂钩的新折扣机制。同时，自2027年7月1日起，住宅投资房的负扣税优惠将被限制在新建房，购买二手房的投资者将无法继续享受相关税务优惠。
不过，政府也强调，这些政策不会追溯既往。对于已经持有投资房的业主，将适用“grandfathering”，也就是在2026年5月12日晚7点30分（澳东时间）前完成的投资，仍可继续按照旧政策享受税务优惠。
财政部长Jim Chalmers表示，这次税改的目标是“让制度更公平”，帮助更多首次购房者进入市场，同时减轻普通劳动者税负。
为了平衡外界对投资税改革的争议，政府同步推出了针对打工人的减税措施。从2027-28财年开始，所有纳税人将新增一项“工作澳洲人税务抵免”（WATO），每年最多可获得250澳元税务减免。此外，自2026-27财年起，政府还将推出1000澳元即时抵税政策，上班族无需保留票据，也能直接申报最多1000澳元的工作支出扣除。
按照财政部估算，叠加此前已通过的减税政策，一名收入处于平均水平的澳洲劳动者，到2027-28财年，每年最多可少缴税2816澳元。
不过，真正引发巨大争议的，还是资本利得税改革可能带来的连锁反应。
除了房地产市场担忧投资者退场、租房供应受到影响之外，西澳矿业界近期也加入“反对阵营”。由于西澳经济高度依赖矿业投资，行业人士担心，新税制可能削弱海外资本对高风险矿产勘探项目的兴趣。
西澳州长库克周三公开表示，他已经收到不少本地和海外投资者的反馈，大家都担心，新税制会让西澳大型资源项目和小型勘探企业面临融资压力。
安东尼·阿尔巴尼斯与罗杰·库克在珀斯
外国投资长期以来一直是推动西澳重大矿业项目落地的重要力量，而这些项目与就业和经济增长密切相关。库克坦言，如果政策最终让海外资金望而却步，“那显然会是一个值得担忧的问题”。
矿业行业组织的态度更为直接。澳洲矿业与勘探公司协会（AMEC）已致信库克，并计划赴堪培拉与财政部展开沟通，希望争取为高风险矿产勘探企业设立豁免。
协会指出，矿产勘探成功率极低，平均1000个钻探项目中，可能只有1个真正取得成果。在这种背景下，如果未来出售股份时税负明显上升，投资风险与回报之间的平衡可能被打破。
西澳矿业与能源商会（CME）也警告称，下一代矿山开发和相关就业机会，可能因此受到影响。
面对越来越大的压力，联邦政府目前释放出一定让步信号。Jim Chalmers首次明确表示，政府正在研究是否扩大税务豁免范围，不仅包括科技初创企业，也可能进一步覆盖小企业。
目前，部分CGT优惠仅适用于年营业额不超过200万澳元的企业，而政府正在考虑是否把门槛提高至1000万澳元。
不过，是否会将豁免范围扩大到矿业勘探企业，政府仍未给出明确答案。
阿尔巴尼斯与Jim Chalmers均表示，由于预算案出台前时间有限，政府近期仍会继续与行业、企业及投资界沟通，并根据反馈进一步完善方案。
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