澳洲總理安東尼·阿爾巴尼斯政府推動的稅務大改革，正式進入國會審議階段。這場被稱為「25年來最大規模稅改」的方案，不僅涉及投資房，還將影響股票等投資收益，引發房地產、商業和礦業等多個行業強烈關注。
安東尼·阿爾巴尼斯
尤其在西澳，礦業界的擔憂情緒持續升溫，州長羅傑·庫克也罕見公開發聲，擔心改革可能影響海外資本對西澳資源行業的投資熱情。
當地時間周三，聯邦政府正式向國會提交首批稅改法案，其中最受關注的，就是資本利得稅和負扣稅改革。
根據方案，現行投資收益50%的資本利得稅折扣將被取消，未來改為與通脹挂鉤的新折扣機制。同時，自2027年7月1日起，住宅投資房的負扣稅優惠將被限制在新建房，購買二手房的投資者將無法繼續享受相關稅務優惠。
不過，政府也強調，這些政策不會追溯既往。對於已經持有投資房的業主，將適用「grandfathering」，也就是在2026年5月12日晚7點30分（澳東時間）前完成的投資，仍可繼續按照舊政策享受稅務優惠。
財政部長Jim Chalmers表示，這次稅改的目標是「讓制度更公平」，幫助更多首次購房者進入市場，同時減輕普通勞動者稅負。
為了平衡外界對投資稅改革的爭議，政府同步推出了針對打工人的減稅措施。從2027-28財年開始，所有納稅人將新增一項「工作澳洲人稅務抵免」（WATO），每年最多可獲得250澳元稅務減免。此外，自2026-27財年起，政府還將推出1000澳元即時抵稅政策，上班族無需保留票據，也能直接申報最多1000澳元的工作支出扣除。
按照財政部估算，疊加此前已通過的減稅政策，一名收入處於平均水平的澳洲勞動者，到2027-28財年，每年最多可少繳稅2816澳元。
不過，真正引發巨大爭議的，還是資本利得稅改革可能帶來的連鎖反應。
除了房地產市場擔憂投資者退場、租房供應受到影響之外，西澳礦業界近期也加入「反對陣營」。由於西澳經濟高度依賴礦業投資，行業人士擔心，新稅制可能削弱海外資本對高風險礦產勘探項目的興趣。
西澳州長庫克周三公開表示，他已經收到不少本地和海外投資者的反饋，大家都擔心，新稅制會讓西澳大型資源項目和小型勘探企業面臨融資壓力。
安東尼·阿爾巴尼斯與羅傑·庫克在珀斯
外國投資長期以來一直是推動西澳重大礦業項目落地的重要力量，而這些項目與就業和經濟增長密切相關。庫克坦言，如果政策最終讓海外資金望而卻步，「那顯然會是一個值得擔憂的問題」。
礦業行業組織的態度更為直接。澳洲礦業與勘探公司協會（AMEC）已致信庫克，並計劃赴堪培拉與財政部展開溝通，希望爭取為高風險礦產勘探企業設立豁免。
協會指出，礦產勘探成功率極低，平均1000個鑽探項目中，可能只有1個真正取得成果。在這種背景下，如果未來出售股份時稅負明顯上升，投資風險與回報之間的平衡可能被打破。
西澳礦業與能源商會（CME）也警告稱，下一代礦山開發和相關就業機會，可能因此受到影響。
面對越來越大的壓力，聯邦政府目前釋放出一定讓步信號。Jim Chalmers首次明確表示，政府正在研究是否擴大稅務豁免範圍，不僅包括科技初創企業，也可能進一步覆蓋小企業。
目前，部分CGT優惠僅適用於年營業額不超過200萬澳元的企業，而政府正在考慮是否把門檻提高至1000萬澳元。
不過，是否會將豁免範圍擴大到礦業勘探企業，政府仍未給出明確答案。
阿爾巴尼斯與Jim Chalmers均表示，由於預算案出台前時間有限，政府近期仍會繼續與行業、企業及投資界溝通，並根據反饋進一步完善方案。
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