悉尼Point Piper地标豪宅“Edgewater”的主人，又变了。
这座坐落在Sydney Harbour海滨、拥有私人码头和私人网球场的超级豪宅，过去五年一直由中国黄金矿业商人J（化名）实际控制。
但从本周一开始，这栋价值9500万澳元的豪宅，在法律意义上已经不再属于他。
新州最高法院最新裁决，撤销了J对该物业的控制权，并在公司记录中恢复其已分居的妻子M（化名）作为豪宅最终所有人的身份。
不过，M的这场胜利恐怕只是暂时的。
因为就在她重新拿回产权的同时，一家诉讼融资公司MHN又向她索要近一半产权，使这场围绕澳洲顶级豪宅的争夺战变得更加复杂。
与此同时，这座豪宅还背着多个抵押贷款，债务总额可能比其实际价值还高。
整个纠纷核心围绕一家名为Point Piper One Pty Ltd的控股公司展开。
根据新州最高法院2023年的裁决，M重新成为该公司100股股份的持有人。
法院同时取消了一套此前未经授权设立、结构复杂的股份安排。
该安排通过A类和C类股份设计，稀释了M的权益，并明显有利于J。
截至本周一更新的澳洲证券与投资委员会（ASIC）记录显示，M和其23岁的女儿R（化名）仍然担任公司董事，而公司注册地址仍是M位于Point Piper的住址。
然而，M重新夺回公司控制权，并不意味着她真正高枕无忧。
诉讼融资机构MHN Asset Management已经对她提起诉讼，要求获得公司45%的股份。
MHN称，当初M为了筹措法律费用、夺回豪宅产权，曾承诺将部分股份转让给MHN作为交换。
据法庭文件披露，双方最初协议是MHN提供诉讼资金，而M则转让PPO公司30%的股份。
后来，由于涉及豪宅的债务纠纷升级，融资比例进一步扩大至45%。
MHN表示，在他们帮助下，M最终赢得诉讼并恢复股权，但之后却拒绝兑现股份转让承诺。
于是，双方再次对簿公堂。
事实上，这场豪宅争夺战背后，是一段极其复杂的婚姻与财富关系。
故事要追溯到2020年。
当时，J买下Edgewater作为自己与M的婚房。
这栋豪宅位于澳洲房价最贵的街道——Point Piper的Wolseley Road。
2020年成交时，9500万澳元的价格曾创下当时全澳住宅成交价第二高的纪录。
按照最初安排，豪宅由PPO公司持有，而M是公司唯一的股东，这也意味着她100%拥有这座豪宅。
但令人意外的是，M后来告诉法院，她是在媒体报道中才得知房子已经成交。
“我们确实讨论过买房，但我不知道房子已经买了，我是看新闻才知道的。”她曾作证说。
而更让外界震惊的是，J与M的婚姻本身，连其前妻、女儿以及澳洲亲友都毫不知情。
直到几年后产权纠纷进入法庭，这段婚姻才首次公开。
图为J
J的前妻C（化名）是矿业、地产及生物科技集团JI Group的董事长。
她在法庭证词中承认，当时虽然不知道J与M已经结婚，但她知道M原本应是控股公司的股东，因为她和J都没有澳洲国籍。
但J和M的婚姻很快走向破裂。
到2022年年中，两人关系已经严重恶化，并开始分居。
几周后，M发现Y竟然和前妻C一起住在Edgewater豪宅里——虽然据称是分房而居。
而她则住在自己价值130万澳元的Zetland公寓里。
从那以后，夫妻二人再未共同生活。
更令M震惊的是，她后来发现，自己在PPO公司的股份已在未经同意情况下被更改。
原本的股权结构被替换成多家公司交叉持股的复杂体系，使其股权被大幅稀释。
与此同时，豪宅还背上了超过3000万澳元的抵押贷款，债权人是J的前妻C的投资公司AR Capital。
为了打官司夺回豪宅，M找到了融资公司MHN，双方协议，MHN出钱帮她打官司，而她事后将PPO公司30%的股份给MHN。
后来，J的前妻要求归还3000万澳元的抵押贷款，M又再次找到MHN融资，并将承诺给MHN的股份增加到45%。
2023年，M赢得诉讼，拿回PPO公司100%的股权。
但当MHN要求她兑现45%的股份承诺时，她并没有这么做。
去年最高法院的一份判决显示，M与J又达成协议，将她在PPO公司100%的股权以100万澳元的价格转让给J。
但她从来没有完成转让流程，也没有拿到100万。
此后，MHN又和M就股份的事打起了官司，法院还因此冻结了M那套Zetland的公寓。
而这只是问题的一部分。
目前Edgewater产权登记上共有七笔抵押贷款，涉及多个私人债权人。
此外，豪宅还面临接近2600万澳元的土地税欠款。
换句话说，这栋9500万澳元的豪宅，最终的欠款可能远远高于当初的购买价。
J的麻烦也不仅限于悉尼。
他与前妻在印尼West Kalimantan拥有一座金矿，但自2021年起已被当地政府查封。
他的前妻本人在中国同样面临财务问题。
她2019年移居澳洲后，被中国法院列入失信被执行人名单，并受到限制高消费令约束。
图为J的前妻C
与此同时，J名下的房地产帝国也正在持续动荡。
在其与M关系恶化后，他旗下已有三家地产投资公司进入清算程序。
联邦法院清算调查涉及数百万澳元资本利得税欠款，以及多笔贷款真实性问题。
其中一家名为OLM Pty Ltd的公司持有悉尼Lake Macquarie海滨庄园“Mandalay”。
这套占地近三公顷、拥有六卧六卫的滨水豪宅曾在2020年以600万澳元的价格创下当地成交纪录。
附近另一套房产也在次年以310万澳元购入。
这些豪宅原本通过M持股，但实际控制权被指掌握在J手中，并背负大量欠J前妻公司的债务。
2023年，这些房产被Athena Rose Capital以抵押权人身份推向拍卖。
但拍卖当天却出现戏剧性一幕。
J前妻的外甥R（化名）现身拍卖现场，并以650万澳元竞得两套物业。
他后来在法院承认，自己当时甚至不知道如何付款，但又否认自己是替C或J买房。
然而，这笔交易至今仍未完成。
法院已下令拍卖所得进入托管账户，等待清算人进一步确认ARC是否真正有权获得这些资金。
因此，这场涉及婚姻、豪宅、矿业、生意伙伴和多国资产的纷争，远未结束。
虽然M暂时拿回了悉尼顶级豪宅的所有权，但围绕Edgewater的法律大战，恐怕才刚刚进入下一回合。
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