不卖就没收？韩森称外国人在澳不应有房！成第四热门旅游地，澳赴华游客创历史纪录！悉房源增至17年新高！澳两大银行突降房贷利率
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1.不卖就没收？韩森称外国人在澳不应有房！
2.成第四热门旅游地，澳赴华游客创历史纪录！
3.卖家急售买家观望，悉房源增至17年新高！
4.最高降0.5%，澳两大银行突降房贷利率！
5.30亿资金遭冻结，千万澳人养老金受波及！
1. 不卖就没收？韩森称外国人在澳不应有房！
近日，一国党议员乔伊斯因一段采访而广受批评。他在采访中称，外国人——包括已获永久居留权的人——应被强制出售其在澳洲拥有的公寓或房屋。
然而，乔伊斯随即改口，表示根据一国党政策，永久居民将被允许保留房产。这番出尔反尔令联盟党资深议员Jane Hume直言不讳：“这只是一个口号，不是一项政策，背后没有任何实质内容。”
事实上，乔伊斯最初的言论与一国党党魁韩森12天前的表态如出一辙，只是韩森更进一步——她主张对拒绝出售农场的外国人实施土地没收。
“我认为外国人不应在澳洲拥有任何住房，也不应拥有我们的农业用地，”她在5月24日发布的一档新西兰播客采访中说道。
“我的态度是，我会制止他们，并给你两年时间卖掉你的资产。如果你不卖，政府将予以没收。”
澳洲约13%的农业用地、即5000万公顷，由外国个人或公司持有，英国、中国和加拿大位居前列。专家警告，强制外国人出售农场很可能压低地价，并削减对澳洲农业这一主要出口产业的投资。
围绕一国党房产政策的重重疑问，预示着这一右翼政党或将面临更严格的审视——在大多数民调中，一国党的支持率已超越联盟党。
2. 成第四热门旅游地，澳赴华游客创历史纪录！
大多数澳洲人对中国的印象，不过是拔地而起的超大城市，以及故宫、兵马俑等屈指可数的标志性景观。诚然，这些已足以让人不虚此行。
然而，对于一个频繁登上全球新闻头条、且远比人们想象中更为多元的国家而言，这样的印象呈现的只是冰山一角。众多迷人的小城、精彩的文化景点、壮丽的山川与国家公园，往往被匆匆掠过，鲜有人驻足。
事实上，中国有些省份本身就足以媲美法国或日本，理应跻身知名旅游目的地之列。澳洲人对这个当下——乃至历史上几乎始终——举足轻重的国家，兴趣正与日俱增。
澳洲统计局（ABS）数据显示，截至今年3月的12个月内，澳洲赴华游客人次达71.6万，创下历史新高，同比增长17%。疫情前的2019年，赴华澳人已逾60万。如今，中国已超越泰国、英国和美国，跃升为澳洲人的第四大出访目的地。
30天免签政策，加上八家中国航空公司带来的竞争性票价，无疑为这股热潮添了一把火。无论是初次踏足、渴望深度体验的旅行者，还是旧地重游、寻求新鲜感的回头客，在行程中加入一些冷门目的地都值得尝试。
3. 卖家急售买家观望，悉房源增至17年新高！
拍卖清盘率持续低迷、撤回拍卖比例激增、房价增长停滞——即便如此，悉尼在售房源数量仍创下17年新高，墨尔本也攀升至12年峰值。
这波供应潮背后是多重力量的叠加：部分卖家急于赶在房价进一步下跌前出手，部分房主切实感受到生活成本危机的压力，还有投资者正在重新审视自身的财务策略。
Domain首席住宅经济学家 Nicola Powell 博士指出，市场正稳步转向买方市场示，挂牌活动在当前时节呈现出季节性强劲态势，说明部分卖家正提前将房屋推向市场，很可能是为了抢在价格进一步放缓之前行动。
悉尼5月总房源供应已连续第五个月增长，达到2009年以来最高水平，其中独栋房屋数量同比增长25.2%，环比增长9.4%。墨尔本总房源供应则处于2014年以来最高点，独栋房屋数量过去一年增长15.9%，环比增长9.5%。
同期，全澳首府城市拍卖清盘率降至54.7%，为2019年以来5月的最低水平；有16.5%的拍卖房源被撤回，创下2020年4月以来最高纪录。悉尼的议价空间达到八个月来最大，墨尔本则达到九个月来最大。
布里斯班市场反应类似，5月总房源供应达到五年新高，清盘率则降至2019年以来5月的最低水平。
4. 最高降0.5%，澳两大银行突降房贷利率！
澳洲两大银行出人意料地宣布降低房贷利率，这一举动与近几个月来的市场整体走向截然相反——根据Canstar数据库，自1月以来已有超过80家金融机构上调了房贷利率。
ANZ与Macquarie银行均于周五宣布下调房贷利率，其中Macquarie动作更为大胆，将3年期固定利率大幅下调0.5%至6.09%，一举成为五大银行中最低的固定房贷利率。
ANZ的调整幅度相对保守，将2年期固定利率下调0.1%至6.29%。此番降息，使这两家银行与市场主流走向背道而驰。Westpac刚于周四上调了部分固定利率，NAB也在上周五提高了固定利率。
眼下距澳联储6月货币政策会议仅剩一周，四大行对未来路径的判断已出现明显分歧，借贷者正面临来自各方的矛盾信号。
Westpac预计今年还将迎来两次加息，NAB预计还有一次，ANZ则认为现金利率已经见顶，而CBA更是预测明年5月和8月将各有一次降息。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，ANZ和Macquarie此次逆势而行，虽然降幅不算大，但已足以让两家银行在大型银行竞争对手中脱颖而出。
值得注意的是，固定利率产品的竞争力已大不如前。Canstar数据显示，目前仅有2家借贷机构提供低于6%的固定利率，而年初时这一数字高达83家。
5. 30亿资金遭冻结，千万澳人养老金受波及！
一场波及2.5万亿美元私人信贷行业的危机正全面爆发，澳洲已有30亿澳元资金遭冻结，全国1700万养老金持有者的退休储蓄也面临潜在风险。
当前，全球私人信贷行业的主要参与者纷纷出手，严格限制投资者从基金中提取现金的额度，危机态势持续升温。
私人信贷是企业在无法从传统银行获得融资时的替代渠道。自全球金融危机（GFC）以来，监管机构对普通银行实施了极为严格的放贷规则。一旦企业被认定风险过高、负债过重，或仅仅需要比银行审批更快的资金，便会转向私人信贷基金。
这类基金由 Blackstone、Apollo 等顶尖投资公司运营管理，资金来源涵盖超高净值个人、机构投资者，以及追求高回报的澳洲养老金基金。
危机在昨晚骤然升级——该行业巨头之一 Blackstone 宣布对旗下450亿美元私人信贷基金实施严格赎回限制，此举引发市场震动。
澳洲投资者已深陷这场危机，30亿澳元资金遭冻结，外界对全国1700万养老金持有者所受波及的担忧与日俱增。
在监管层面，美国财政部今年早些时候宣布将召集国内外监管机构举行专题会议，重点聚焦私人信贷市场；美联储也在持续密切关注这一行业的动向。
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