不賣就沒收？韓森稱外國人在澳不應有房！成第四熱門旅遊地，澳赴華遊客創歷史紀錄！悉房源增至17年新高！澳兩大銀行突降房貸利率
新聞目錄
1.不賣就沒收？韓森稱外國人在澳不應有房！
2.成第四熱門旅遊地，澳赴華遊客創歷史紀錄！
3.賣家急售買家觀望，悉房源增至17年新高！
4.最高降0.5%，澳兩大銀行突降房貸利率！
5.30億資金遭凍結，千萬澳人養老金受波及！
1. 不賣就沒收？韓森稱外國人在澳不應有房！
近日，一國黨議員喬伊斯因一段採訪而廣受批評。他在採訪中稱，外國人——包括已獲永久居留權的人——應被強制出售其在澳洲擁有的公寓或房屋。
然而，喬伊斯隨即改口，表示根據一國黨政策，永久居民將被允許保留房產。這番出爾反爾令聯盟黨資深議員Jane Hume直言不諱：「這隻是一個口號，不是一項政策，背後沒有任何實質內容。」
事實上，喬伊斯最初的言論與一國黨黨魁韓森12天前的表態如出一轍，只是韓森更進一步——她主張對拒絕出售農場的外國人實施土地沒收。
「我認為外國人不應在澳洲擁有任何住房，也不應擁有我們的農業用地，」她在5月24日發布的一檔紐西蘭播客採訪中說道。
「我的態度是，我會制止他們，並給你兩年時間賣掉你的資產。如果你不賣，政府將予以沒收。」
澳洲約13%的農業用地、即5000萬公頃，由外國個人或公司持有，英國、中國和加拿大位居前列。專家警告，強制外國人出售農場很可能壓低地價，並削減對澳洲農業這一主要出口產業的投資。
圍繞一國黨房產政策的重重疑問，預示著這一右翼政黨或將面臨更嚴格的審視——在大多數民調中，一國黨的支持率已超越聯盟黨。
2. 成第四熱門旅遊地，澳赴華遊客創歷史紀錄！
大多數澳洲人對中國的印象，不過是拔地而起的超大城市，以及故宮、兵馬俑等屈指可數的標誌性景觀。誠然，這些已足以讓人不虛此行。
然而，對於一個頻繁登上全球新聞頭條、且遠比人們想象中更為多元的國家而言，這樣的印象呈現的只是冰山一角。眾多迷人的小城、精彩的文化景點、壯麗的山川與國家公園，往往被匆匆掠過，鮮有人駐足。
事實上，中國有些省份本身就足以媲美法國或日本，理應躋身知名旅遊目的地之列。澳洲人對這個當下——乃至歷史上幾乎始終——舉足輕重的國家，興趣正與日俱增。
澳洲統計局（ABS）數據顯示，截至今年3月的12個月內，澳洲赴華遊客人次達71.6萬，創下歷史新高，同比增長17%。疫情前的2019年，赴華澳人已逾60萬。如今，中國已超越泰國、英國和美國，躍升為澳洲人的第四大出訪目的地。
30天免簽政策，加上八家中國航空公司帶來的競爭性票價，無疑為這股熱潮添了一把火。無論是初次踏足、渴望深度體驗的旅行者，還是舊地重遊、尋求新鮮感的回頭客，在行程中加入一些冷門目的地都值得嘗試。
3. 賣家急售買家觀望，悉房源增至17年新高！
拍賣清盤率持續低迷、撤回拍賣比例激增、房價增長停滯——即便如此，悉尼在售房源數量仍創下17年新高，墨爾本也攀升至12年峰值。
這波供應潮背後是多重力量的疊加：部分賣家急於趕在房價進一步下跌前出手，部分房主切實感受到生活成本危機的壓力，還有投資者正在重新審視自身的財務策略。
Domain首席住宅經濟學家 Nicola Powell 博士指出，市場正穩步轉向買方市場示，掛牌活動在當前時節呈現出季節性強勁態勢，說明部分賣家正提前將房屋推向市場，很可能是為了搶在價格進一步放緩之前行動。
悉尼5月總房源供應已連續第五個月增長，達到2009年以來最高水平，其中獨棟房屋數量同比增長25.2%，環比增長9.4%。墨爾本總房源供應則處於2014年以來最高點，獨棟房屋數量過去一年增長15.9%，環比增長9.5%。
同期，全澳首府城市拍賣清盤率降至54.7%，為2019年以來5月的最低水平；有16.5%的拍賣房源被撤回，創下2020年4月以來最高紀錄。悉尼的議價空間達到八個月來最大，墨爾本則達到九個月來最大。
布里斯班市場反應類似，5月總房源供應達到五年新高，清盤率則降至2019年以來5月的最低水平。
4. 最高降0.5%，澳兩大銀行突降房貸利率！
澳洲兩大銀行出人意料地宣布降低房貸利率，這一舉動與近幾個月來的市場整體走向截然相反——根據Canstar資料庫，自1月以來已有超過80家金融機構上調了房貸利率。
ANZ與Macquarie銀行均于周五宣布下調房貸利率，其中Macquarie動作更為大胆，將3年期固定利率大幅下調0.5%至6.09%，一舉成為五大銀行中最低的固定房貸利率。
ANZ的調整幅度相對保守，將2年期固定利率下調0.1%至6.29%。此番降息，使這兩家銀行與市場主流走向背道而馳。Westpac剛于周四上調了部分固定利率，NAB也在上周五提高了固定利率。
眼下距澳聯儲6月貨幣政策會議僅剩一周，四大行對未來路徑的判斷已出現明顯分歧，借貸者正面臨來自各方的矛盾信號。
Westpac預計今年還將迎來兩次加息，NAB預計還有一次，ANZ則認為現金利率已經見頂，而CBA更是預測明年5月和8月將各有一次降息。
Canstar數據洞察總監Sally Tindall表示，ANZ和Macquarie此次逆勢而行，雖然降幅不算大，但已足以讓兩家銀行在大型銀行競爭對手中脫穎而出。
值得注意的是，固定利率產品的競爭力已大不如前。Canstar數據顯示，目前僅有2家借貸機構提供低於6%的固定利率，而年初時這一數字高達83家。
5. 30億資金遭凍結，千萬澳人養老金受波及！
一場波及2.5萬億美元私人信貸行業的危機正全面爆發，澳洲已有30億澳元資金遭凍結，全國1700萬養老金持有者的退休儲蓄也面臨潛在風險。
當前，全球私人信貸行業的主要參与者紛紛出手，嚴格限制投資者從基金中提取現金的額度，危機態勢持續升溫。
私人信貸是企業在無法從傳統銀行獲得融資時的替代渠道。自全球金融危機（GFC）以來，監管機構對普通銀行實施了極為嚴格的放貸規則。一旦企業被認定風險過高、負債過重，或僅僅需要比銀行審批更快的資金，便會轉向私人信貸基金。
這類基金由 Blackstone、Apollo 等頂尖投資公司運營管理，資金來源涵蓋超高凈值個人、機構投資者，以及追求高回報的澳洲養老金基金。
危機在昨晚驟然升級——該行業巨頭之一 Blackstone 宣布對旗下450億美元私人信貸基金實施嚴格贖回限制，此舉引發市場震動。
澳洲投資者已深陷這場危機，30億澳元資金遭凍結，外界對全國1700萬養老金持有者所受波及的擔憂與日俱增。
在監管層面，美國財政部今年早些時候宣布將召集國內外監管機構舉行專題會議，重點聚焦私人信貸市場；美聯儲也在持續密切關注這一行業的動向。
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