澳总理警告: 中国和印度移民最受影响; 阿德买房难度全球第4, 房价破$100万
澳洲两党公开呼吁削减PR福利
中国和印度移民或受最大影响，
总理强硬回应：不该区别对待！
谁还敢说阿德便宜？
买房难度全球第4，
竟比纽约伦敦更难！
阿德房价首次破100万澳元！
住房负担全球第4，竟超伦敦纽约
曾以“宜居又便宜”著称的阿德莱德，如今正面临前所未有的住房危机。
最新报告显示，阿德莱德住房负担能力已比伦敦和纽约更差，成为全球第四难负担房价的城市，而今年当地房屋中位价也首次突破100万澳元大关。
图源：The Advertiser
根据最新发布的《Demographia International Housing Affordability 2026》报告，阿德莱德在全球住房负担能力排行榜中位列第四，仅次于香港、美国加州San Jose以及悉尼，是澳洲住房最难负担的城市之一。
该报告根据当地收入与房价比例，对全球多个城市的住房可负担性进行排名。
值得注意的是，自2022年以来，阿德莱德在这项榜单上的排名已暴涨10位，房价负担问题明显恶化。
相比之下，布里斯班排名第8，墨尔本第9，而国际大都市伦敦仅排第12，纽约则排在第17位。
与此同时，REA Group发布的今年6月《Home Price Index》显示，阿德莱德房屋中位价已达到 102.5万澳元，首次突破百万大关。
数据显示，过去一年阿德房价上涨13%，相当于增加了12.35万澳元。
图源：The Advertiser
南澳州反对党副领袖兼住房事务发言人Josh Teague表示，这份报告再次证明，南澳住房对于首次购房者而言已经“几乎无法负担”。
他说，阿德莱德一直以来引以为傲的，不仅是宜居，更是“买得起房、住得起家”。
如今却被列入与纽约、伦敦等国际超级城市同等级的房价负担榜单中，“这不是阿德应该出现的位置”。
Josh Teague呼吁州政府扩大首次购房者印花税减免政策，让购买二手房的首次置业者也能受惠。
此外，他还提出，应让学徒工免缴工资税，以缓解建筑行业技术工人短缺问题，增加住房供应。
对此，南澳小型与家庭企业部长Nadia Clancy表示，要真正帮助首次购房者，关键在于增加住房供应。
图源：The Advertiser
她表示，州政府一直高度重视住房可负担性问题，因此已经推出新房首次置业者印花税减免，以及针对downsizer（换小房退休人士）的相关优惠。
对于扩大印花税优惠至二手房市场的提议，她明确表示反对。她认为，这样做只会进一步推高整体房价，却无法增加市场供应。
澳洲永久居民恐被限制领取福利
华人和印度裔成焦点
澳洲围绕“谁算真正的澳洲人”的争议正在升级，而一项可能影响大量永久居民的新福利政策，也引发广泛关注。
澳洲总理艾博年近日强烈批评联盟党提出的福利改革计划，称这一政策可能对华人、印度裔，以及依赖养老护理和医院服务的人群带来重大影响，并进一步撕裂社会。
此前，自由党领袖安格斯·泰勒提出计划，未来将限制部分福利项目仅向澳洲公民开放，强调这是为了“优先保障澳洲人利益”。根据该提议，共有17项福利计划未来可能只向公民开放。
不过，目前已经领取相关福利的人不会受到影响，包括养老金、照护补助以及残障支持计划受益者。此外，人道主义移民、家庭暴力受害者以及紧急援助申请者也将获得豁免。联盟党认为，这一改革预计可为政府节省数十亿澳元开支。
与此同时，联盟党近日还引用联邦参议院数据指出，目前已有约5.1万名永久居民使用联邦政府的5%首付购房计划。
这项由前莫里森政府推出、后来扩大至所有首次置业者的政策，目前永久居民同样可以申请。
图源:SMH
艾博年周日在昆州出席活动时表示，联盟党如今在移民议题上的立场越来越极端，甚至难以与一国党区分。
他批评称，联盟党的方案实际上是在区别对待那些已经在澳洲生活、工作几十年的永久居民。
他特别提到，部分来自中国和印度的永久居民，因为本国不允许双重国籍或放弃国籍程序复杂，申请澳洲国籍可能面临现实困难。
他说，对这些人区别对待并不公平，因为放弃出生国国籍，可能影响他们与家乡亲属的联系和未来安排。
艾博年强调，永久居民已经对澳洲做出了承诺，不应该被区别对待。
根据澳洲统计局数据，2000年至2021年间，约有300万移民获得永久居民身份，其中180万人最终成为澳洲公民。入籍比例最高的移民群体包括南非、斯里兰卡和菲律宾。
目前，澳洲永久居民申请福利本身就存在等待期。例如，领取求职补贴通常需等待4年，而养老金等待期则长达10年。
艾博年警告，如果对永久居民实施更多限制，最终受影响的不只是移民，而是所有澳洲人。
他说，养老院、医院等关键行业大量依赖永久居民员工，如果这些人无法获得住房、福利和基本支持，澳洲的养老护理和医疗体系可能受到冲击。
另一方面，联盟党财政事务发言人蒂姆·威尔逊则表示，澳洲欢迎移民来到这里生活、工作和纳税，但也认为公共福利制度需要平衡贡献与回报。
他指出，澳洲社会过去支持高水平移民，一个重要前提是新移民愿意在这里定居、投入，并对国家作出贡献。
他表示，如果希望从一个制度中获得支持，也需要对这个制度有所贡献。
新闻来源：The Advertiser，SMH
https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/flagship-housing-development-in-two-wells-faces-yearslong-delay-over-lack-of-water-infrastructure/news-story/5252123aa6ca8860f55337edbcae1cde
https://www.smh.com.au/politics/federal/anthony-albanese-warns-against-opposition-plan-to-restrict-payments-to-australian-citizens-20260607-p604lr.html
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