澳總理警告: 中國和印度移民最受影響; 阿德買房難度全球第4, 房價破$100萬
澳洲兩黨公開呼籲削減PR福利
中國和印度移民或受最大影響，
總理強硬回應：不該區別對待！
誰還敢說阿德便宜？
買房難度全球第4，
竟比紐約倫敦更難！
阿德房價首次破100萬澳元！
住房負擔全球第4，竟超倫敦紐約
曾以「宜居又便宜」著稱的阿德萊德，如今正面臨前所未有的住房危機。
最新報告顯示，阿德萊德住房負擔能力已比倫敦和紐約更差，成為全球第四難負擔房價的城市，而今年當地房屋中位價也首次突破100萬澳元大關。
圖源：The Advertiser
根據最新發布的《Demographia International Housing Affordability 2026》報告，阿德萊德在全球住房負擔能力排行榜中位列第四，僅次於香港、美國加州San Jose以及悉尼，是澳洲住房最難負擔的城市之一。
該報告根據當地收入與房價比例，對全球多個城市的住房可負擔性進行排名。
值得注意的是，自2022年以來，阿德萊德在這項榜單上的排名已暴漲10位，房價負擔問題明顯惡化。
相比之下，布里斯班排名第8，墨爾本第9，而國際大都市倫敦僅排第12，紐約則排在第17位。
與此同時，REA Group發布的今年6月《Home Price Index》顯示，阿德萊德房屋中位價已達到 102.5萬澳元，首次突破百萬大關。
數據顯示，過去一年阿德房價上漲13%，相當於增加了12.35萬澳元。
圖源：The Advertiser
南澳州反對黨副領袖兼住房事務發言人Josh Teague表示，這份報告再次證明，南澳住房對於首次購房者而言已經「幾乎無法負擔」。
他說，阿德萊德一直以來引以為傲的，不僅是宜居，更是「買得起房、住得起家」。
如今卻被列入與紐約、倫敦等國際超級城市同等級的房價負擔榜單中，「這不是阿德應該出現的位置」。
Josh Teague呼籲州政府擴大首次購房者印花稅減免政策，讓購買二手房的首次置業者也能受惠。
此外，他還提出，應讓學徒工免繳工資稅，以緩解建築行業技術工人短缺問題，增加住房供應。
對此，南澳小型與家庭企業部長Nadia Clancy表示，要真正幫助首次購房者，關鍵在於增加住房供應。
圖源：The Advertiser
她表示，州政府一直高度重視住房可負擔性問題，因此已經推出新房首次置業者印花稅減免，以及針對downsizer（換小房退休人士）的相關優惠。
對於擴大印花稅優惠至二手房市場的提議，她明確表示反對。她認為，這樣做只會進一步推高整體房價，卻無法增加市場供應。
澳洲永久居民恐被限制領取福利
華人和印度裔成焦點
澳洲圍繞「誰算真正的澳洲人」的爭議正在升級，而一項可能影響大量永久居民的新福利政策，也引發廣泛關注。
澳洲總理艾博年近日強烈批評聯盟黨提出的福利改革計劃，稱這一政策可能對華人、印度裔，以及依賴養老護理和醫院服務的人群帶來重大影響，並進一步撕裂社會。
此前，自由黨領袖安格斯·泰勒提出計劃，未來將限制部分福利項目僅向澳洲公民開放，強調這是為了「優先保障澳洲人利益」。根據該提議，共有17項福利計劃未來可能只向公民開放。
不過，目前已經領取相關福利的人不會受到影響，包括養老金、照護補助以及殘障支持計劃受益者。此外，人道主義移民、家庭暴力受害者以及緊急援助申請者也將獲得豁免。聯盟黨認為，這一改革預計可為政府節省數十億澳元開支。
與此同時，聯盟黨近日還引用聯邦參議院數據指出，目前已有約5.1萬名永久居民使用聯邦政府的5%首付購房計劃。
這項由前莫里森政府推出、後來擴大至所有首次置業者的政策，目前永久居民同樣可以申請。
圖源:SMH
艾博年周日在昆州出席活動時表示，聯盟黨如今在移民議題上的立場越來越極端，甚至難以與一國黨區分。
他批評稱，聯盟黨的方案實際上是在區別對待那些已經在澳洲生活、工作幾十年的永久居民。
他特別提到，部分來自中國和印度的永久居民，因為本國不允許雙重國籍或放棄國籍程序複雜，申請澳洲國籍可能面臨現實困難。
他說，對這些人區別對待並不公平，因為放棄出生國國籍，可能影響他們與家鄉親屬的聯繫和未來安排。
艾博年強調，永久居民已經對澳洲做出了承諾，不應該被區別對待。
根據澳洲統計局數據，2000年至2021年間，約有300萬移民獲得永久居民身份，其中180萬人最終成為澳洲公民。入籍比例最高的移民群體包括南非、斯里蘭卡和菲律賓。
目前，澳洲永久居民申請福利本身就存在等待期。例如，領取求職補貼通常需等待4年，而養老金等待期則長達10年。
艾博年警告，如果對永久居民實施更多限制，最終受影響的不只是移民，而是所有澳洲人。
他說，養老院、醫院等關鍵行業大量依賴永久居民員工，如果這些人無法獲得住房、福利和基本支持，澳洲的養老護理和醫療體系可能受到衝擊。
另一方面，聯盟黨財政事務發言人蒂姆·威爾遜則表示，澳洲歡迎移民來到這裏生活、工作和納稅，但也認為公共福利制度需要平衡貢獻與回報。
他指出，澳洲社會過去支持高水平移民，一個重要前提是新移民願意在這裏定居、投入，並對國家作出貢獻。
他表示，如果希望從一個制度中獲得支持，也需要對這個制度有所貢獻。
新聞來源：The Advertiser，SMH
https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/flagship-housing-development-in-two-wells-faces-yearslong-delay-over-lack-of-water-infrastructure/news-story/5252123aa6ca8860f55337edbcae1cde
https://www.smh.com.au/politics/federal/anthony-albanese-warns-against-opposition-plan-to-restrict-payments-to-australian-citizens-20260607-p604lr.html
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