澳洲住房可负担性已跌至历史新低——平均房贷还款额已吞噬全国家庭收入中位数逾一半。
澳洲房地产协会（REIA）最新报告显示，全国没有任何州或领地的还贷支出低于30%的”房贷压力线”，其中新州以58.4%创下历史纪录，昆州和南澳均已突破50%，维州和西澳约为46%。
今年第一季度两次加息将全国整体比例从2024年底的49.3%进一步推高。以734,881澳元贷款计算，月供达5,972澳元，较一年前增加逾600澳元，尚未计入五月第三次加息影响。十年前普通家庭仅需将约35%工资用于还贷，一年前为47.9%，如今已突破50%。
REIA会长Jacob Caine直指RBA加息决策，呼吁扩大住房供应并营造稳定政策环境。买家代理协会会长Melinda Jennison警告，超过50%门槛”令人担忧”，“澳洲梦”正受冲击。
一季度全国27,078人完成首次置业，同比增4%。房价均价达1,146,864澳元，涨2.2%。平均贷款规模环比降1,377澳元至734,881澳元，但同比仍增74,823澳元。Jennison指出，5%首付计划扩大后更多人或背负更高额贷款，面临负资产风险。
租金方面，维州降至20.2%，北领地25.8%，首都领地18.7%全澳升至23.9%。但Caine警告，拟议税制改革将推高租金，中期前景堪忧。
*以上内容系网友会火自行转载自澳洲的家一墨尔本，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。