珀斯“火柴盒”地块，凭啥敢卖35万澳元？
想象一下：你在珀斯买一块空地，它只有六个停车位那么大，或者半个网球场大小。你会愿意花多少钱？
别急着回答。现实中，这样一块“袖珍”土地，目前正以至少34.9万澳元的价格挂牌出售。
这块地位于Cockburn Central，面积仅120平方米，是当前珀斯房地产市场上挂牌面积最小的地块之一。折算下来，每平方米要价约2900澳元。
某种程度上，这块小小的土地，正是珀斯当前住房负担能力危机的一个缩影。
比它便宜的地块，在珀斯几乎找不到
或许你会想：这么小的地，还要这么贵，那有没有更便宜的选择呢？
可惜，答案是：很难。
过去半年里，珀斯都市区内成交价低于35万澳元的地块，少之又少。
仅有以下几个社区曾有过低于这一价格门槛的土地成交记录：Lakelands、Rockingham、Balga、Baldivis 和 Beeliar。
而且，这些成交地块的面积，绝大多数都不到240平方米。唯一的例外是Yanchep，有一块330平方米的地块成交价低于35万澳元。
换句话说，如果你预算只有35万澳元，想在珀斯买一块地，选择范围非常窄——而且地都很小。
从“四分之一英亩”到380平方米，珀斯的地块越变越小
也许老一辈人会感叹：现在的年轻人，住的都是什么“鸽子笼”啊？
但现实是，珀斯的标准住宅地块，早就不是老一辈熟悉的“四分之一英亩”那么大了。根据澳大利亚城市发展研究院（UDIA）的数据：2006年，珀斯新开发住宅区的平均地块面积还有550平方米。
到了2016年中期，这一数字已经降到了390平方米。
而如今，这个数字进一步缩小到了380平方米。
不过，别看380平方米在老一辈眼里已经很小了，在珀斯市场上，这还不算最“极致”的。
珀斯“最小地块”纪录保持者：80平方米
是的，你没看错。早在2018年，Ellenbrook就曾推出过一批约80平方米的微型地块。那才是珀斯目前最小地块的纪录保持者。
相比之下，Cockburn Central这块120平方米的地，还算是“宽敞”的了。
所以说，珀斯的土地正在变得越来越“袖珍”。而在这背后，既有城市发展的必然趋势，也有房价压力下的现实无奈。
未来，我们也许要习惯：六个停车位大小的一块地，也能撑起一个家。
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