珀斯「火柴盒」地塊，憑啥敢賣35萬澳元？
想象一下：你在珀斯買一塊空地，它只有六個停車位那麼大，或者半個網球場大小。你會願意花多少錢？
別急著回答。現實中，這樣一塊「袖珍」土地，目前正以至少34.9萬澳元的價格掛牌出售。
這塊地位於Cockburn Central，面積僅120平方米，是當前珀斯房地產市場上掛牌面積最小的地塊之一。折算下來，每平方米要價約2900澳元。
某種程度上，這塊小小的土地，正是珀斯當前住房負擔能力危機的一個縮影。
比它便宜的地塊，在珀斯幾乎找不到
或許你會想：這麼小的地，還要這麼貴，那有沒有更便宜的選擇呢？
可惜，答案是：很難。
過去半年裡，珀斯都市區內成交價低於35萬澳元的地塊，少之又少。
僅有以下幾個社區曾有過低於這一價格門檻的土地成交記錄：Lakelands、Rockingham、Balga、Baldivis 和 Beeliar。
而且，這些成交地塊的面積，絕大多數都不到240平方米。唯一的例外是Yanchep，有一塊330平方米的地塊成交價低於35萬澳元。
換句話說，如果你預算只有35萬澳元，想在珀斯買一塊地，選擇範圍非常窄——而且地都很小。
從「四分之一英畝」到380平方米，珀斯的地塊越變越小
也許老一輩人會感嘆：現在的年輕人，住的都是什麼「鴿子籠」啊？
但現實是，珀斯的標準住宅地塊，早就不是老一輩熟悉的「四分之一英畝」那麼大了。根據澳大利亞城市發展研究院（UDIA）的數據：2006年，珀斯新開發住宅區的平均地塊面積還有550平方米。
到了2016年中期，這一數字已經降到了390平方米。
而如今，這個數字進一步縮小到了380平方米。
不過，別看380平方米在老一輩眼裡已經很小了，在珀斯市場上，這還不算最「極致」的。
珀斯「最小地塊」紀錄保持者：80平方米
是的，你沒看錯。早在2018年，Ellenbrook就曾推出過一批約80平方米的微型地塊。那才是珀斯目前最小地塊的紀錄保持者。
相比之下，Cockburn Central這塊120平方米的地，還算是「寬敞」的了。
所以說，珀斯的土地正在變得越來越「袖珍」。而在這背後，既有城市發展的必然趨勢，也有房價壓力下的現實無奈。
未來，我們也許要習慣：六個停車位大小的一塊地，也能撐起一個家。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。