今天！澳洲移民局宣布狂发1万张PR，持续吸引人才！墨尔本四居室$235万溢价成交
澳洲狂发1万张PR
澳洲移民局近日公布了2026年6月4日189独立技术移民（Skilled Independent Visa）最新邀请数据。
数据显示，本轮189签证共发出10000份邀请，成为本财年规模最大的一轮邀请。
与此同时，各州州担保配额使用情况也同步公布，多数州的190及491配额已接近用尽。
对于计划来澳发展的留学生、技术人才以及有意长期定居澳洲的家庭而言，这些数据再次释放出一个重要信号：澳洲仍在持续吸引全球人才。
近年来，澳洲人口增长持续加快。根据澳洲统计局（ABS）最新数据，全国人口已正式突破2800万。
过去一年，澳洲新增人口接近50万人，而移民依然是人口增长最主要的来源。
与此同时，医疗护理、教育、建筑工程、基础设施建设以及各类技术工种，依然面临长期人才短缺问题。
本轮189邀请中，获邀职业依然集中在医疗、教育、建筑、工程以及技工领域。
这也反映出澳洲未来经济发展的重点方向——持续吸引能够支撑经济增长和住房建设的人才进入澳洲。
对于房地产市场而言，人口增长始终是最核心的长期驱动力之一。过去几年，澳洲各大城市持续面临住房供应不足的问题。
联邦政府提出未来几年新增120万套住房目标，但市场普遍认为，实现这一目标仍面临巨大挑战。
一边是持续增长的人口和移民需求；
一边是住房建设速度难以完全跟上。
这也是为什么澳洲政府一方面加大住房建设力度，另一方面仍持续通过技术移民补充劳动力市场的重要原因。
尤其是在建筑、工程、规划、项目管理等领域，未来仍将保持较高的人才需求。
随着本财年189邀请正式收官，移民局同时确认，新财年首轮189邀请预计将在9月底前举行。
对于很多家庭来说，澳洲移民早已不仅仅是一张签证的问题。
从子女教育、职业发展，到未来定居和资产配置，越来越多人开始将留学、移民与置业放在同一个长期规划框架下考虑。
而随着澳洲人口持续增长、住房需求不断扩大以及人才政策持续开放，未来几年澳洲依然有望保持对国际人才和国际家庭的吸引力。
对于正在考虑来澳留学、工作、移民或置业的人来说，新财年或许正是重新规划未来的重要时间窗口。
墨尔本多套房产
溢价成交
一座位于Fitzroy的双正面维多利亚风格住宅，在上周六一场节奏紧凑的拍卖中，以235万澳元落槌成交，买家是一对立志在此安家的年轻夫妇。
这处位于George St 298号的四居室房产，指导价为210万至230万澳元，底价为230万澳元。
该房产坐落于Smith St与Brunswick St之间，占地275平方米，共吸引三位竞拍者参与，起拍价为195万澳元。
中介David Sanguinedo表示，三位竞拍者一开始就以大额加价试图压制对方，出价以10万澳元的幅度攀升，随后收窄至5万澳元，全程节奏极快。
“甚至没有出现5000或1万澳元的小额加价，他们在打心理战。”
三位竞拍者背景各异：一位本地买家希望在新家留下自己的印记；一位来自海岸的买家寻求城市据点，方便享受夜生活。
最终胜出的，是一对希望在此建造并长住“永久家园”的本地年轻夫妇。
这笔充满情感的交易，也为卖家长达27年的居住岁月画上了句号。
该房产是墨尔本上周881套计划拍卖房产之一。
面对外界对市场放缓的担忧，Sanguinedo指出，墨尔本优质地段有其自身的运行逻辑。
“Fitzroy有自己的小气候……我们的市场始终保持活跃，持续出现激烈竞价，房产都在成交，对市区房产的需求永远存在。”
同日，在Northcote另一处房源稀缺的地段，一栋老式住宅以202万澳元拍卖成交。
这处位于Johnson St 1号的单层四居室房产，指导价为185万至200万澳元，底价为200万澳元。
竞拍由卖方180万澳元的出价起步，一对夫妇、一个年轻家庭与一对年长夫妇展开三方角力，最终由那对40多岁的夫妇拿下钥匙。
中介Monique Verga表示，这一地段代表了高档住宅的“甜蜜点”——位于High St与火车线之间，上市房源本就不多，既不紧邻铁路，也不毗邻商业用地，是一条颇具质感的住宅街区。
卖家则因升级置换至离孩子学校更近的大房子而选择出售。
值得关注的是，Verga认为房源库存的持续匮乏，始终是支撑内北区房价的关键因素。
“每当市场下行，卖家就会惜售，房源随之枯竭，反而保护了房价。”
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo指出，利率暂停反而为首置业者创造了入市窗口——越来越多的首置业者正趁投资者观望之际，积极参与拍卖竞价。
与此同时，他们也在抢在可能的加息前锁定房产。
“西太平洋银行仍预测，2026年底前可能还有两次加息。”
*以上内容系网友澳洲事儿自行转载自澳洲太平洋房地产，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。