今天！澳洲移民局宣布狂發1萬張PR，持續吸引人才！墨爾本四居室$235萬溢價成交
澳洲狂發1萬張PR
澳洲移民局近日公布了2026年6月4日189獨立技術移民（Skilled Independent Visa）最新邀請數據。
數據顯示，本輪189簽證共發出10000份邀請，成為本財年規模最大的一輪邀請。
與此同時，各州州擔保配額使用情況也同步公布，多數州的190及491配額已接近用盡。
對於計劃來澳發展的留學生、技術人才以及有意長期定居澳洲的家庭而言，這些數據再次釋放出一個重要信號：澳洲仍在持續吸引全球人才。
近年來，澳洲人口增長持續加快。根據澳洲統計局（ABS）最新數據，全國人口已正式突破2800萬。
過去一年，澳洲新增人口接近50萬人，而移民依然是人口增長最主要的來源。
與此同時，醫療護理、教育、建築工程、基礎設施建設以及各類技術工種，依然面臨長期人才短缺問題。
本輪189邀請中，獲邀職業依然集中在醫療、教育、建築、工程以及技工領域。
這也反映出澳洲未來經濟發展的重點方向——持續吸引能夠支撐經濟增長和住房建設的人才進入澳洲。
對於房地產市場而言，人口增長始終是最核心的長期驅動力之一。過去幾年，澳洲各大城市持續面臨住房供應不足的問題。
聯邦政府提出未來幾年新增120萬套住房目標，但市場普遍認為，實現這一目標仍面臨巨大挑戰。
一邊是持續增長的人口和移民需求；
一邊是住房建設速度難以完全跟上。
這也是為什麼澳洲政府一方面加大住房建設力度，另一方面仍持續通過技術移民補充勞動力市場的重要原因。
尤其是在建築、工程、規劃、項目管理等領域，未來仍將保持較高的人才需求。
隨著本財年189邀請正式收官，移民局同時確認，新財年首輪189邀請預計將在9月底前舉行。
對於很多家庭來說，澳洲移民早已不僅僅是一張簽證的問題。
從子女教育、職業發展，到未來定居和資產配置，越來越多人開始將留學、移民與置業放在同一個長期規劃框架下考慮。
而隨著澳洲人口持續增長、住房需求不斷擴大以及人才政策持續開放，未來幾年澳洲依然有望保持對國際人才和國際家庭的吸引力。
對於正在考慮來澳留學、工作、移民或置業的人來說，新財年或許正是重新規劃未來的重要時間窗口。
墨爾本多套房產
溢價成交
一座位於Fitzroy的雙正面維多利亞風格住宅，在上周六一場節奏緊湊的拍賣中，以235萬澳元落槌成交，買家是一對立志在此安家的年輕夫婦。
這處位於George St 298號的四居室房產，指導價為210萬至230萬澳元，底價為230萬澳元。
該房產坐落於Smith St與Brunswick St之間，佔地275平方米，共吸引三位競拍者參与，起拍價為195萬澳元。
中介David Sanguinedo表示，三位競拍者一開始就以大額加價試圖壓制對方，出價以10萬澳元的幅度攀升，隨後收窄至5萬澳元，全程節奏極快。
「甚至沒有出現5000或1萬澳元的小額加價，他們在打心理戰。」
三位競拍者背景各異：一位本地買家希望在新家留下自己的印記；一位來自海岸的買家尋求城市據點，方便享受夜生活。
最終勝出的，是一對希望在此建造並長住「永久家園」的本地年輕夫婦。
這筆充滿情感的交易，也為賣家長達27年的居住歲月畫上了句號。
該房產是墨爾本上周881套計劃拍賣房產之一。
面對外界對市場放緩的擔憂，Sanguinedo指出，墨爾本優質地段有其自身的運行邏輯。
「Fitzroy有自己的小氣候……我們的市場始終保持活躍，持續出現激烈競價，房產都在成交，對市區房產的需求永遠存在。」
同日，在Northcote另一處房源稀缺的地段，一棟老式住宅以202萬澳元拍賣成交。
這處位於Johnson St 1號的單層四居室房產，指導價為185萬至200萬澳元，底價為200萬澳元。
競拍由賣方180萬澳元的出價起步，一對夫婦、一個年輕家庭與一對年長夫婦展開三方角力，最終由那對40多歲的夫婦拿下鑰匙。
中介Monique Verga表示，這一地段代表了高檔住宅的「甜蜜點」——位於High St與火車線之間，上市房源本就不多，既不緊鄰鐵路，也不毗鄰商業用地，是一條頗具質感的住宅街區。
賣家則因升級置換至離孩子學校更近的大房子而選擇出售。
值得關注的是，Verga認為房源庫存的持續匱乏，始終是支撐內北區房價的關鍵因素。
「每當市場下行，賣家就會惜售，房源隨之枯竭，反而保護了房價。」
PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo指出，利率暫停反而為首置業者創造了入市窗口——越來越多的首置業者正趁投資者觀望之際，積极參与拍賣競價。
與此同時，他們也在搶在可能的加息前鎖定房產。
「西太平洋銀行仍預測，2026年底前可能還有兩次加息。」
*以上內容系網友澳洲事兒自行轉載自澳洲太平洋房地產，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。