南澳仍然缺少3万多套新房！才能到达目标数字
过去两年，南澳获批建设的新住宅数量明显增加，但距离全国住房建设目标仍有一定差距。
澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，自《National Housing Accord》于2024年7月启动以来，截至2026年4月，南澳共批准建设29,380套新住宅，平均每月约1,224套。
这一数字明显高于此前两年的月均996套，也略高于此前十年的月均1,012套。
不过，要达到南澳在《National Housing Accord》中的目标份额，仍需批准33,370套住房，目前仍相差3,990套。根据该协议，澳大利亚计划建设120万套新住房，以缓解全国住房负担能力危机。
Master Builders SA 首席执行官 Will Frogley 表示，虽然距离目标还有差距，但目前的数据说明相关政策已经开始发挥积极作用。
他说，《National Housing Accord》实施以来，新住宅审批量较前两年增长22.9%，比此前十年平均水平高出21%，而过去两年的住宅竣工数量更创下历史新高。
他认为，现有政策已经打下基础，接下来需要更有针对性的措施，解决高通胀、生产率偏低以及建筑劳动力短缺等长期问题。
Will Frogley 表示，南澳建筑商和开发商在充满挑战的经济环境下仍持续努力，每月审批量较协议实施前增长22%，证明行业和政府都在朝着正确方向推进。
不过，他强调，南澳仍需建设更多住房，尽快缩小与目标之间的差距。
为此，行业建议进一步扩大技术工人队伍、将劳动力更有效配置到有需求的建筑项目、释放更多住宅开发土地，同时推动中密度住宅与成熟商业区相结合的发展模式。
HIA SA 执行董事 Stephen Knight 表示，规划审批改革同样十分重要，尤其是减少行政程序、缩短审批时间以及清理积压申请。
他说，目前住宅审批数量虽然比过去有所增加，但住房需求依然十分强劲，市场供应仍然不足。
Stephen Knight 认为，南澳与部分房价放缓的州不同，由于大型项目持续推进、人口不断增长，住房需求仍将保持旺盛。
他预计，未来几个月市场可能因信心不足而略有放缓，但这种情况不会持续太久，今年下半年南澳住宅建设活动将再次全面升温。
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