新闻目录
1.纳税人的钱就是这么浪费的！维州花$18.7万招聘CEO
2.7月1日起全澳新法生效：涨薪降费印花免税
3.公寓审批暴跌10%，澳房市信心创疫情来最快崩溃
4.突发！澳洲签证即日起暴涨，最高涨幅超200%
5.新财年开门黑！澳股全线走低Coles暴跌6%
1.纳税人的钱就是这么浪费的！
维州花$18.7万招聘CEO
维州政府旗下铁路与有轨电车资产机构VicTrack被曝在寻找新任首席执行官过程中花费约18.7万澳元，但最终任命了原本已在代理该职位的内部人选，被吐槽”荒谬”。
这家负责维州铁路及有轨电车基础设施资产的政府企业，在为期约三个月的招聘流程中投入超18.7万澳元，相当于普通维州人两年工资。然而在耗费巨资完成招聘数月后，VicTrack最终决定将临时CEO Jonathan Metcalfe直接转正。前任CEO Chris Olds于2025年8月突然离职后，Metcalfe一直担任代理CEO。
VicTrack董事会批准了外部招聘流程，又在数月后批准Metcalfe正式任命，引发反对党及政府内部人士强烈批评。
维州自由党发言人Evan Mulholland直言这是对纳税人资金的”严重不尊重”，批评政府在成本控制方面”严重脱离现实”。维州政府发言人也罕见表态，批评VicTrack流程”非常荒谬”，但承认机构选对了人，只是招聘过程不合理。
这笔18.7万澳元招聘费用，正值该机构财务状况持续承压之际。2024-25财年，VicTrack录得约14亿澳元净亏损，维州审计长更出具了罕见的”否定审计意见“，指出其账目无法可靠反映真实财务状况。然而前任CEO薪酬超50万澳元，22名高管合计薪酬高达780万澳元。
在财务持续不佳背景下，VicTrack仍推动资产处置，上一财年出售14处铁路相关土地，累计回收约2850万澳元，同时推进约240个潜在房地产开发项目。这起”高价招聘最终内部任命”事件，再次将该机构治理效率与公共资金使用问题推至舆论焦点。
2.7月1日起全澳新法生效：涨薪降费印花免税
自7月1日起，澳洲将实施一系列重大改革，涵盖薪资、休假、退休金及多项民生领域。
全国性变化方面，全国最低工资上调4.75%，法定最低时薪由24.95澳元升至26.44澳元，每周最低工资达1,004.90澳元。育儿假延长10天至26周，每周津贴上限增至1,004.70澳元。
最低断电欠费金额由300澳元上调至500澳元。反诈新规生效，企业须注册短信识别号，未注册短信将归入”未验证”线程。反洗钱规则扩大至律师、会计师、房产中介等行业。超市”反价格欺诈法”上线，严查哄抬物价。2万澳元即时资产抵扣正式成为永久规定。
州级新规同样广泛。首都领地对全年龄段首次购房者免除印花税。新州分阶段实施强制性食物有机物回收制度，建筑行业监管升级，反洗钱新规覆盖小微行业。昆州儿童安全保障体系升级，严厉打击电动滑板车危险骑行，偏远地区电价整体下降6.9%。
维州全州电价平均下调5%，户均省约84澳元，并上线租赁押金可转移计划。西澳发放100澳元燃油补贴，隐私保护法正式推行。南澳长者卡解除工作时长门槛，60岁以上居民均可申请。塔州二手房全面免征税福利于6月30日到期，首套房买家仅能通过新房或自建获取2万澳元补贴。
此外，所得税减免自2026年7月1日起分步落实，最高可获536澳元减税，2026至27财年还将引入1,000澳元工作相关即时税收抵扣，惠及620万纳税人。
3. 公寓审批暴跌10%，
澳房市信心创疫情来最快崩溃
澳洲统计局最新数据显示，5月公寓楼和联排别墅审批量急剧下滑，拖累住宅建筑总价值下跌5.7%至102.4亿澳元。住宅审批总量下降1.1%至17,019套，连续第三个月走低。其中公寓审批量暴跌10.4%至6,034套，过去一年累计下滑8.6%。新建住宅建筑价值随之下降6.6%至88.8亿澳元。
不过，私营部门独立屋审批量逆势上扬2.8%，达10,537套。Master Builders Australia首席经济学家Shane Garrett警告，自National Housing Accord启动两年来，实际建房缺口已达91,000套，新房审批量持续低于长期趋势，澳洲正”越来越远离”到2029年中建成120万套新房的目标。
各州表现中，西澳以9.9%的增幅领跑独立屋审批，同比大涨24.5%。新州5月审批量增长7.8%，连续第四个月突破2,000套，比去年同期高出24.1%。
与住宅市场萧条相反，非住宅建筑迎来蓬勃发展。受新州和维州大型数据中心审批量激增推动，当月非住宅建筑价值暴涨41%至108.3亿澳元，创历史新高。
住宅审批整体下滑正值建筑业信心普遍崩溃之际。业内人士指出，5月预算案是造成信心重挫的主因。该预算案取消了现有房产负扣税，并将50%资本利得税折扣改为指数化模式。
Housing Industry Association首席经济学家Tim Reardon指出，这些变革意外重创市场信心，下滑速度创疫情以来最快纪录。
Cotality数据显示，截至6月的三个月内全澳房价下跌0.7%，首府城市合计下滑1.3%。仅6月单月房价就下跌0.4%，创2022年12月以来最大环比跌幅。Cotality研究总监Tim Lawless预计未来房价不会出现”全国性暴跌”，而是呈”逐步走低”态势。
4.突发！
澳洲签证即日起暴涨，最高涨幅超200%
7月1日新财年首日，澳洲内政部未提前通知，悄然上调大批签证费用，部分签证涨幅高达200%，影响大批华人。
居民返程签证（155/157，俗称回头签）费用从490澳元猛涨至1475澳元，涨幅近1000澳元，超过200%。该签证供持有永久居民签证（PR）者续签旅行权限，是非入籍华人的重要签证之一。
伴侣及未婚配偶签证（820/801，309/100，300）从9365澳元涨至11710澳元，正式成为申请费”破万”签证。父母签证（103）首期价格从5280澳元涨至6600澳元。
学生签证（500）涨25%至500澳元；毕业生工作签证（485）从4600澳元涨至5750澳元；打工度假签证（417/462）从670澳元涨至1000澳元。技术移民签证普遍涨价：雇主担保临时签证（482）涨至4015澳元，技术移民签证（186/190/491）涨至6140澳元。过桥签证B（020）从190澳元涨至575澳元，涨幅同样惊人。单次旅游签（600，境外申请）也涨25%至250澳元。
值得注意的是，今年3月内政部已将485毕业生工签从2300澳元翻倍至4600澳元，此次再涨近6000澳元。近期数据显示，申请赴澳留学的中国留学生数量已显著下降，签证费用再度暴涨，澳洲吸引力势必继续承压。
5.新财年开门黑！澳股全线走低Coles暴跌6%
新财年首个交易日，澳洲股市惨遭”开门黑”。受房地产市场遭近四年来最严重单月打击、金融股集体承压及消费品板块利空影响，基准S&P/ASX200指数开盘一小时内一度下探至8730点，随后回弹至8753.4点，最终下跌25.3点，跌幅0.29%。综合指数（All Ords）下跌21.9点，跌幅0.24%，收于8964.3点。
个股方面，超市巨头Coles表现惨烈，股价暴跌超6%，收于22.82澳元。此前，竞争与消费者委员会（ACCC）否决了其在Kalgoorlie-Boulder收购超市及酒类商店租约的申请。
Coles明确表示不赞同该决定，正积极考虑下一步对策。同时，Coles证实正与投资集团TPG就潜在收购Greencross Pet Wellness Company进行谈判，后者旗下拥有Petbarn和City Farmers等品牌，经营267家零售店，是澳洲最大宠物护理公司。
零售巨头Woolworths也受大盘拖累，股价下跌1.7%至39.34澳元。银行板块全线下行：联邦银行跌1.4%至162.18澳元，ANZ跌1.6%至34.78澳元，国民银行跌1.3%至37.36澳元，Westpac微跌0.59%收于35澳元。科技方面，Data#3 Ltd股价下跌3.5%至9.50澳元。
回顾刚结束的2025-26财年，受中东地缘冲突及RBA连续三次加息重创，澳股全年仅微涨2.8%，S&P/ASX200收于8778点，创2022年以来最疲弱表现，明显落后于纽约S&P 500和伦敦FTSE 100等海外主要股市。
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