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千万别碰！澳洲公寓，已经彻底暴雷！亏惨了阅读全文»

千万别碰！澳洲公寓，已经彻底暴雷！亏惨了
华人主义，千万千万千万，别碰公寓。 特别是现在。 公寓的价格跌幅，已经超过普通人的想象 特别是叠加工党政府的预算税改叠加利率上调 让更多房主在出售房产时亏损 在这个市场冰封期近期买入的公寓，尤其容易受到影响。 其实很多华人，总有个买房梦。 […]
日期：2026年09月26日 | 分类：澳洲最新新闻

9月26日清空率｜首府大洗牌，这座城市卖房最能赚阅读全文»

9月26日清空率｜首府大洗牌，这座城市卖房最能赚
房市行情 澳洲楼市下行，终结了此前二手房转手盈利的连番纪录：盈利出售房源占比从 21 年高点回落，中位收益也从 3 月峰值开始缩水。 Cotality 最新《盈亏报告》分析了二季度超 9.4 万套住宅二手房交易：95.4% 的交易账面盈利， […]
日期：2026年09月26日 | 分类：澳洲最新新闻

同一套图纸报价差一大截！便宜又靠谱的builder看这4项能不能自己做：结构、石膏板、中国直采门窗橱柜、佛山验货阅读全文»

同一套图纸报价差一大截！便宜又靠谱的builder看这4项能不能自己做：结构、石膏板、中国直采门窗橱柜、佛山验货
同一套图纸，找三家 builder 报价，最高和最低能差出一大截。很多人第一反应是：便宜的那家，是不是要偷工减料？ 保险、品质、历史业绩、在建工地考察，这些是底线。今天换个角度：价格低、质量又稳的 builder，钱是从哪里省出来的？ 答案 […]
日期：2026年09月25日 | 分类：澳洲最新新闻

天塌了！为什么悉尼华人找熟悉的builder朋友，尽管他很努力了，但到处是坑，请转发收藏避坑指南阅读全文»

天塌了！为什么悉尼华人找熟悉的builder朋友，尽管他很努力了，但到处是坑，请转发收藏避坑指南
很多华人家庭推倒重建，第一步都是找个认识多年的熟人 builder。人靠得住，当然重要。 但今年悉尼建筑商接连出事：Impero Construction 进入清算，欠款约 2090万澳元，账上只剩 42 澳元；家族经营近 30 年的 Ba […]
日期：2026年09月25日 | 分类：澳洲最新新闻

刚刚，新西兰前总理彻底润澳！新入手530万澳元豪宅阅读全文»

刚刚，新西兰前总理彻底润澳！新入手530万澳元豪宅
中秋快乐 新西兰前总理Jacinda Ardern与丈夫Clarke Gayford近日斥资超过500万澳元， 在悉尼购入一套豪华家庭住宅。 继今年早些时候举家搬到澳洲后， 这笔交易也意味着他们可能准备在悉尼长期定居。 据澳洲及新西兰媒体报 […]
日期：2026年09月25日 | 分类：澳洲最新新闻

珀斯房价，被高估28%？阅读全文»

珀斯房价，被高估28%？
最近，AMP首席经济学家Shane Oliver的一项分析显示，珀斯独立屋价格相对于历史租金水平“高估”约28%。 澳洲首府城市整体的数字为38%，其中布里斯班高达61%，悉尼为41%，墨尔本则为24%。 乍看之下，珀斯的28%已经不低，但 […]
日期：2026年09月25日 | 分类：澳洲最新新闻

大幅下跌，反而澳洲买房最佳时机？！澳洲房地产项目，要大幅暴雷？阅读全文»

大幅下跌，反而澳洲买房最佳时机？！澳洲房地产项目，要大幅暴雷？
01 同样跌5%，140万澳元房子多跌3万！澳洲楼市下行反成置换大房良机 房地产市场低迷，为想要换大房的业主带来了机会。 原因在于，卖出旧房与买入新房之间的价差正在收窄，市场走弱反而让置换更大住房的买家占据优势。 房地产研究机构Hotspo […]
日期：2026年09月24日 | 分类：澳洲最新新闻

距离墨尔本City同样的距离，房价能差160万阅读全文»

距离墨尔本City同样的距离，房价能差160万
同距离，不同命 在墨尔本买房，距离CBD同样远的距离， 往东还是往西走，房价可能相差超过160万澳元！ 根据Domain最新房价数据：对距离墨尔本CBD直线距离约3公里、5公里和7公里的12个城区进行比较后发现， 内西区在三个距离段中都是房 […]
日期：2026年09月23日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲印花税吃人不吐骨头！悉尼独立屋与公寓价差持续拉大，维州可负担租赁房加速消失阅读全文»

澳洲印花税吃人不吐骨头！悉尼独立屋与公寓价差持续拉大，维州可负担租赁房加速消失
01 悉尼独立屋与公寓价差持续拉大，部分城区相差超$900万！ 悉尼房产市场的独立屋与公寓正加速分化。在部分城区，两类住宅的价格差距已达到数百万澳元，足以在城市其他地区买下多套住宅。 realestate.com.au发布的新数据显示，目前 […]
日期：2026年09月22日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房价下跌后，越来越多人开始觊觎住进富人区了阅读全文»

澳洲房价下跌后，越来越多人开始觊觎住进富人区了
换房的好时机 随着澳洲房地产市场持续降温， 许多曾经被很多人认为 “买不起” 的区， 也开始逐渐受到不切实际的 “觊觎” 。 最新数据显示：不少购房者对热门地区房价的预期明显低于市场实际水平。 房地产网站Domain周四发布的Matchin […]
日期：2026年09月21日 | 分类：澳洲最新新闻

太惨了！墨尔本卖房亏钱的比例，全澳最高阅读全文»

太惨了！墨尔本卖房亏钱的比例，全澳最高
墨尔本房东想哭 尽管澳洲房地产市场持续降温，但最新数据显示：澳洲大多数房主卖房时仍能获利。 不过，墨尔本不幸成为全澳买房亏损比例最高的地区。 尤其是公寓市场依然表现疲弱。 房地产数据机构Cotality最新发布的数据显示：今年第二季度，全澳 […]
日期：2026年09月19日 | 分类：澳洲最新新闻

重大转折！在澳洲卖房再也不是稳赚不赔了！澳洲房屋转售利润从高位急速回落！房价连跌数个月，墨尔本的20.8%公寓只能亏损出售阅读全文»

重大转折！在澳洲卖房再也不是稳赚不赔了！澳洲房屋转售利润从高位急速回落！房价连跌数个月，墨尔本的20.8%公寓只能亏损出售
———前言——— 绝大多数卖家依然卖房赚钱，但过去几年不断刷新纪录的转售利润已经开始回落。Cotality最新报告分析了2026年6月季度超过9.4万宗住宅转售，其中95.4%录得名义盈利，低于3月季度21年来高位的96.1%；盈利房产中位 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

数据 | 悉墨亏损最严重的5个辖区公布！公寓成重灾区，卖家心态崩了阅读全文»

数据 | 悉墨亏损最严重的5个辖区公布！公寓成重灾区，卖家心态崩了
墨尔本市中心近半数住宅正在亏本出售，而这一房价相对可负担的区域也是首次置业者可以进入的市场。 住房负担能力插图：Don Lindsay。图片来源：Don Lindsay/The West Australian 工党政府的预算税改叠加利率上调 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

房市坍塌！澳洲房产投资者暴跌 55%！悉尼墨尔本亏损最严重区域，竟然是这里阅读全文»

房市坍塌！澳洲房产投资者暴跌 55%！悉尼墨尔本亏损最严重区域，竟然是这里
01 投资者预批暴跌 55%！首置业回暖，春季房市却拉响警报 大型经纪公司 Loan Market 报告称，8 月首置业者（FHB）贷款申请略有回升，而投资者预批同比下降 55%—— 预示着进入春季，投资者群体变得更加谨慎。 该经纪公司的 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

一个国家，两个房地产市场阅读全文»

一个国家，两个房地产市场
今天的六条线索指向同一件事：全澳没有一个统一的房地产市场，而政策收紧的重点，正从「能不能买」转向「买了之后有没有照规矩做」。 昆州印花税优惠设身份门槛 昆士兰州在 2026–27 州预算中收紧了印花税优惠的适用范围。按昆州税务局（QRO）现 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房地产专家发出强烈警告！澳洲房市正处于十分矛盾的状态！墨尔本152个城区下跌，房价比高点低5.3%，10月拍卖新规还要改变节奏阅读全文»

澳洲房地产专家发出强烈警告！澳洲房市正处于十分矛盾的状态！墨尔本152个城区下跌，房价比高点低5.3%，10月拍卖新规还要改变节奏
———前言——— 2026年的维州春季楼市，正呈现一种少见的弱势中分化。一边是墨尔本房价继续回落、借贷能力受高利率压制，另一边却是部分优质房、低总价公寓和联排住宅仍然有人抢。 9月6日专题指出，今年春季的不确定性来自三股力量同时作用：价格调 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

全国沸腾! 欧盟正式邀请加拿大成为全球首个”准成员”, 享免签赴欧工作生活阅读全文»

全国沸腾! 欧盟正式邀请加拿大成为全球首个”准成员”, 享免签赴欧工作生活
欧盟委员会主席冯德莱恩（Ursula von der Leyen）周三提议，让加拿大成为欧盟首个“准成员”国。 图片来源：CPAC 在年度“欧盟现状”演讲中，冯德莱恩表示，加拿大与欧盟将以现有的《全面经济与贸易协定》（CETA）为基础，推动 […]
日期：2026年09月17日 | 分类：澳洲最新新闻

可怕！悉尼墨尔本房东爆亏跑路！这两地房产却爆赚！澳洲年轻房东集体撤退，需求暴跌 20.1%阅读全文»

可怕！悉尼墨尔本房东爆亏跑路！这两地房产却爆赚！澳洲年轻房东集体撤退，需求暴跌 20.1%
01 澳洲房市分化加剧，CBD 公寓亏损转售，西澳卖家却大赚 澳洲房市正在出现明显分化：一边是悉尼、墨尔本部分公寓业主亏本离场，另一边是西澳和布里斯班等市场仍在创造高额转售收益。Cotality 最新数据显示，第二季度，墨尔本 CBD 有 […]
日期：2026年09月17日 | 分类：澳洲最新新闻

大吃一惊！澳洲房地产市场爆发出了惊人的强度！澳洲的低价住宅和公寓更抗跌！墨尔本知名建筑商开始把目光转向，每年进口1万套住宅阅读全文»

大吃一惊！澳洲房地产市场爆发出了惊人的强度！澳洲的低价住宅和公寓更抗跌！墨尔本知名建筑商开始把目光转向，每年进口1万套住宅
——前言—— 澳洲房地产市场的调整正在出现越来越明显的分层，最新数据显示，悉尼和墨尔本最昂贵的独立屋已经成为本轮下行中受冲击最大的板块：价值排名最高25%的独立屋，与各自周期峰值相比，悉尼已经回落10.7%，墨尔本下跌10.5%。但与此同时 […]
日期：2026年09月16日 | 分类：澳洲最新新闻

压力越来越大！澳洲人的买房难度一年比一年大！西澳住房可负担性创历史最差！47.5%家庭收入被房贷吞噬，平均贷款冲到72万澳元阅读全文»

压力越来越大！澳洲人的买房难度一年比一年大！西澳住房可负担性创历史最差！47.5%家庭收入被房贷吞噬，平均贷款冲到72万澳元
———前言——— 拥有一套属于自己的住房，长期被视为伟大的澳洲梦。但对越来越多西澳家庭来说，这个梦想正在变得异常昂贵。西澳房地产协会（REIWA）9月公布的最新数据显示，2026年6月季度，西澳家庭用于满足平均住房贷款还款所需的收入比例已经 […]
日期：2026年09月16日 | 分类：澳洲最新新闻

重磅新规落地！澳洲人租房终于扬眉吐气了！澳洲房东违规最高罚2.6万澳元! 维州租房规则大改，租客拿回押金主动权，房东中介不得阻拦阅读全文»

重磅新规落地！澳洲人租房终于扬眉吐气了！澳洲房东违规最高罚2.6万澳元! 维州租房规则大改，租客拿回押金主动权，房东中介不得阻拦
———前言——— 维州租房押金制度迎来一项直接影响租客资金安全的新变化。最新改革允许租客选择把租赁押金直接支付给住宅租赁押金管理局（RTBA），不必先把几千澳元交给房东或中介代办。 更重要的是，如果房东或代理因为租客选择这一方式而拒绝签约， […]
日期：2026年09月16日 | 分类：澳洲最新新闻

真的要降价了！澳洲人再也受不了天价房产！澳洲房市出现难得一见的僵局！房价较高点已跌4.9%！百万澳元以下房产却遭买家疯抢阅读全文»

真的要降价了！澳洲人再也受不了天价房产！澳洲房市出现难得一见的僵局！房价较高点已跌4.9%！百万澳元以下房产却遭买家疯抢
———前言——— 按照往年的规律，进入9月之后，悉尼楼市通常会迅速切换到一年中最热闹的春季销售季：挂牌增加、开放看房人数上升，拍卖场次也会明显增多。但2026年的情况却截然不同。连续三次加息、房价持续回调，再叠加负扣税、资本利得税以及自管养 […]
日期：2026年09月15日 | 分类：澳洲最新新闻
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