墨尔本本应是租房者的天堂，如今却变成了“噩梦”！中央气象台 18 时发布台风蓝色预警！高市携50名日企高管奔印度
■《墨尔本本应是租房者的天堂，如今却变成了“噩梦”》
独家报道：一位墨尔本女子屡次租房被拒，却先获得了抵押贷款资格，她对此感到“百思不得其解”。这起事件揭露了澳大利亚房地产市场最友好的地区之一——墨尔本——租房者面临的困境。
莎南·伊根（Shannen Egan）在墨尔本北部寻找一套一居室出租房，却连续七次遭到拒绝，且未收到任何解释。
然而，申请房屋贷款预批却简单得多。
“六周内我看了大约十二到十五套房子，申请了七份，结果全都被拒绝了，”伊根说。
“我简直不敢相信，我的房屋贷款预批竟然比租约还准，这太不可思议了。”
伊根表示，她原本没打算买房，并补充说她还没准备好动用毕生积蓄。
严峻的租房形势似乎迫使她不得不这么做。
“我觉得自己被迫去做一件我不愿意做的事，只是为了在可预见的未来有个栖身之所，”伊根说道。“这简直是一场噩梦。”
这位出生于英国的女企业家几乎要放弃了，但本周她终于获准进行最后一刻的租约转让。
她的许多朋友和同事也面临着类似的困境。
“墨尔本是南半球最具创意的城市之一，从事相关行业和餐饮服务业的人们要么被迫离开墨尔本，要么移居海外，要么只能在合租房里待到40多岁，”伊根补充道。
在同一地区，一套一居室公寓的每周按揭付款额与伊根看到的广告租金相差无几。
根据PropertyMe的数据，墨尔本的平均周租金目前已达到创纪录的694澳元，在过去12个月中上涨了6.7%。
与悉尼、珀斯和布里斯班等其他首府城市相比，墨尔本的房价相对实惠。
但问题在于，获得入住许可往往并非易事。
维多利亚州首府墨尔本的租赁市场依然紧张，6月份的空置率仅为1.6%。
伊根承认，她对壁纸剥落和发霉的房屋的广告价格感到“震惊”。
“我个人认为其中一些甚至不适合居住，”她补充道。
住房倡导者表示，随着投资者恐慌和清盘率持续下降，墨尔本租房者可能会看到市场进一步萎缩。
反贫困中心联合协调员Jay Coonan 告诉澳洲九号台新闻，政府政策需要重点关注为租房者提供更好的长期选择，而不仅仅是为未来的房主提供更好的选择。
康南说：“只要政府继续依靠私人房东来解决这场危机，租金危机就不会自行解决。”
“我们永远无法回到私人房东提供住房的阶段，因为这不应该是市场的作用。”
库南说，墨尔本居民在找不到租房后，要么搬回乡镇与父母住在一起，要么选择沙发冲浪。
“寻求租房的老年人基本上只是无家可归，因为他们没有这些社会支持网络，”他补充道。
“我们只需要扩大公共住房，为每个需要它的人提供安全的保障。”
维州政府宣布了一系列针对租房者的更强有力的权利，包括禁止租金竞标、延长涨价通知期和腾出通知期，以及赋予阻止租金过度上涨的更大权力。
然而，库南警告说，目前还没有采取足够的措施来确保这些租赁从一开始就可用。
他补充道：“老年人如果想租房，基本上就等于流落街头，因为他们缺乏社会支持网络。”
“我们需要扩大公共住房规模，为所有需要的人提供安全可靠的住所。”
维多利亚州政府宣布了一系列加强租房者权益的措施，包括禁止竞租、延长涨租通知期和退租通知期，以及赋予政府更大的权力来阻止过高的租金上涨。
然而，库南警告说，目前采取的措施还远远不够，无法确保这些租房机会能够真正存在。
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