赴中旅游大涨34%创纪录！专家警告悉墨恐跌双位数！中国市场萎缩重创澳酒业！澳华人中介盗用50万客户定金被判刑！澳27亿巨款无人认领
新闻目录
1.赴中旅游大涨34%创纪录，低价与免签成主因
2.超6成澳人盼房价跌，专家警告悉墨恐跌双位数
3.中国市场萎缩重创澳酒业，知名酒庄破产
4.澳华人中介盗用50万客户定金被判刑
5.澳洲27亿巨款无人认领，这些福利快申领
1.赴中澳游大涨34%创纪录，低价与免签成主因
在中国免签政策和低廉机票带动下，赴中国旅游的澳洲游客数量创下新纪录。
据澳洲统计局数据，今年4月前往中国的澳洲游客达90930人，同比增长34%，比2019年同期高出43%。过去12个月往返中国人数同比增加近19%。Skyscanner数据显示，过去六个月澳洲用户搜索飞往中国航班次数大涨44%，超过日本的41%。
悉尼科技大学旅游学讲师Beirman表示，免签政策加上划算的旅行套餐对澳洲游客非常有吸引力，包括机票和约10晚住宿有时总价只要约1000澳元。”当其他很多国家入境政策越来越严时，中国游反而越来越方便。很多澳洲人，尤其是年轻人，正把中国视为’新鲜、尚未被充分探索’的目的地。”
32岁悉尼专业人士Henskes刚结束三周中国行，被社交媒体旅行视频吸引前往。她表示中国食物便宜得不可思议，”一顿饭只要2澳元”，住宿也非常实惠。她对中国的安全感印象深刻，”即便把包放在公共场所几小时回来东西还在，从没觉得不安全。”她还称赞公共交通高效便捷，标识有中英文，共享电动自行车随处可见。
Skyscanner研究显示，8月至11月是最划算时段，经济舱往返低至约599澳元。目前有9家中国航司飞往悉尼，10家飞往墨尔本，另有航线覆盖布里斯班、珀斯及阿德莱德。从免签、低价机票到社交媒体种草，中国正重新吸引澳洲游客。
2.超6成澳人盼房价跌，专家警告悉墨恐跌双位数
一项新民调显示，大多数澳洲人希望房价下跌，甚至多数房产投资者也支持降低住房价值。
Nine Newspapers发布的Resolve Political Monitor民调显示，61%受访者希望房价下跌，比6月上升7个百分点；35%认为房价需下跌20%才可负担。
顶尖经济学家Joye表示，澳洲正面对”史上最大规模房价调整”，按最近三个月数据计算，悉尼房价正以12%年化速度下跌，墨尔本也以两位数年化速度下跌，”全澳房价有记录以来最大跌幅是11%。”
在降低房价目标上，工党选民支持率最高达73%，绿党63%，联盟党58%一国党55%。Resolve创办人Reed表示，当寻找住房的人表示需要大幅下跌才买得起房时，这种态度就说得通。房地产投资者支持率为66%，高于自有住房者的59%及租客的63%。
不过若问及包括自己住房在内的房价期望，选择明显分散：15%希望上涨，23%希望维持，19%未决定，14%希望跌20%以上。
联邦政府改革负扣税及资本利得税折扣被认为减弱市场需求。总理Albanese表示改革将让首次置业者获得”公平竞争机会”。连续加息、通胀上升令卖家处境艰难，但清盘率近来出现回暖。
Cotality数据显示，首府城市初步清盘率升至54.8%，为七周新高，墨尔本56.2%，悉尼57.5%创10周新高。
Ray White拍卖师McGlynn也观察到看房人数和竞标者数量上升。但SQM数据表明近几月清盘率急剧恶化，悉尼6月初曾跌至28.54%低点。
3.中国市场萎缩重创澳酒业，知名酒庄破产
阿德莱德知名酒庄Heartland Wines已陷入破产管理，负债高达360万澳元。这家以红葡萄酒闻名的酒庄于6月进入自愿破产管理程序，管理人Lopresti和Agostino已获委任负责监督运营并协助控制债务。
据《广告人报》报道，预计Westpac无法全额收回该公司120万澳元透支及信贷额度。
放眼整个澳洲葡萄酒行业，正遭遇”完美风暴”：Z世代远离酒精，中国市场大幅萎缩。中国市场曾价值13亿澳元，中澳关系恶化后如今规模已不足当年一半。Heartland Wines并不自行生产，而是外包农业生产。储存其产品的Barossa Vintners声称被欠160万澳元，其中约100万来自2023年起的生产及仓储费用。
报告还警告该公司高估库存价值，声称313万澳元但实际仅110万澳元。截至6月15日财年收入下降12.7%，亏损近50万澳元，管理人认为自2024年7月以来可能一直资不抵债经营。
感受冲击的远不止这一家。De Bortoli Wines老板上月分享视频显示其新州葡萄园葡萄藤正被拔除，他称”这是过去50年最糟糕时期，甚至可能追溯到大萧条”。
Australian Grape and Wine首席执行官McLean表示澳洲葡萄酒供应过剩，”有太多葡萄酒堆在罐里，地里太多葡萄藤，而喝葡萄酒的人不够多。”De Bortoli指出Z世代是最令人不安因素，”他们总体上不怎么喝酒”。
4.澳华人中介盗用50万客户定金被判刑
一家面向富裕悉尼买家的北岸高端房产中介机构负责人承认从公司信托账户盗取超50万澳元购房者定金。EW Property Group房产中介Huijuan”Jenny”Zhou上月在Parramatta Local Court被判刑，她承认在2023年10月至12月期间欺诈性挪用53.9万澳元。
这起案件由新州公平交易厅调查揭开。其中一笔显示Zhou挪用买家19万澳元购房定金，房屋售出后未回应买方；另一起取走12.3万澳元，15个月后才归还。购房者向公平交易厅发出警报后才最终拿回款项。
Zhou被判处10个月强化矫正令并需完成100小时社区服务，同时将被列入”点名羞辱登记册”。
新州公平交易厅代理厅长Floro表示，信托账户绝不能被当成”个人信用额度”。”房地产中介滥用客户资金是严重背信行为，尤其是在客户正试图买房的时候。任何违反规则的人都将承担后果，这体现了新州政府保护消费者的承诺。”
Zhou公司简介称其在13年职业生涯中售出900套房产，”在房地产市场为华人及本地购房者和投资者取得卓越成果”。当《每日电讯报》询问为何盗取客户资金时，Zhou表示”什么都不会回答”。
5.澳洲27亿巨款无人认领，这些福利快申领
数十亿澳元的政府福利、返款和被遗忘资金至今仍无人领取。
Canstar数据洞察总监Tindall在Sunrise节目中表示，州和联邦政府提供的福利种类多得令人意外，从免费医疗服务、体育代金券到能源回扣和无人认领现金，”有一些很棒的服务，你可能不知道。”
医疗保健是民众最易错过省钱的领域。孩子半夜生病可随时致电HealthDirect与注册护士沟通，还可通过13SICK获得全额Medicare报销的非工作时间GP服务，涵盖远程医疗和上门诊疗，工作日晚6时至次日早8时及周末均提供。
符合条件患者可通过GP参与Medicare Mental Health Care Plan，每年最多为10次个人和10次团体心理咨询提供回扣。当自付医疗费用超594澳元可获更高Medicare回扣，超2699澳元则获更大力度援助。
家庭代金券方面，昆州、南澳、西澳、北领地和维州向所有学龄儿童提供体育、游泳和音乐课代金券，新州、塔州和首都领地则向领Family Tax Benefit的家庭发放。北领地还为学龄前儿童提供免费游泳课程。
能源回扣方面，新州Home Energy Saver涵盖安装太阳能板等改造，可获最高4000澳元回扣或1.5万澳元无息贷款，维州、南澳和西澳也有类似计划。
ASIC表示约27亿澳元无人认领资金正等待通过MoneySmart网站申领，包括未兑现支票、股息、信托资金及被遗忘的租赁保证金。民众也可通过MyGov或税局网站查询遗失退休金账户并合并余额。
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