警报拉响，危机重现！墨尔本华人突迎巨变
先说结论：澳洲华人，
或者说澳洲所有居民，
都遭受了严重暴击！
中东地区战火重燃，美国再次袭击伊朗，霍尔木兹海峡紧急关闭，全球油价直线上升。
即便澳洲政府强硬表态，已储备足够数量的燃油，但悲观情绪已经蔓延！
澳洲专家分析，如果冲突持续下去，
澳洲会面临生活成本通胀的双高！
甚至会爆发有史以来最恐怖的粮食危机！
战火重启
澳洲又遭暴击
只能说中东火药桶真的名不虚传！美国再次袭击伊朗，伊朗炮轰美国第五舰队，沙特阿拉伯攻击也门胡塞武装，虽然胡塞武装展开报复！
地缘冲突几乎全面爆发，
霍尔木兹海峡再度被封锁！
本以为美国和伊朗已经和谈，霍尔木兹海峡不会再度关闭。
万万没想到，一夜之间，情况急转直下，
全球油价全面飙升！
对于澳洲而言这绝对是天大的噩耗，澳洲几乎没有多少石油出产，大批商品又高度依赖进口。
当油价飞涨，澳洲首先会面临油荒，其次油价带来运输成本持续走高，澳洲的物价也会飙升…
所以澳洲政府第一时间就发出呼吁，
呼吁中东地区，
永久性停火，
还全世界稳定！
只可惜，澳洲的呼声没那么高的影响力！冲突是否继续，主动权都捏在美国手里。
如果只是中东战火重燃，澳洲人其实已经习惯了，毕竟这个消息之前吵了几个月，但这一次有了新的影响：当中东冲突叠加厄尔尼诺现象！
澳洲或面临最严重的粮食危机！
超级厄尔尼诺现象形成，之前全球都在刷屏报道。对澳洲的影响大家也已经知晓：会引发超级高温和大范围干旱！
将导致澳洲农作物，
减产严重！
一个超级厄尔尼诺已经让澳洲头痛不已了，霍尔木兹海峡的再度封锁几乎成了压垮骆驼的最后一根稻草！
因为化肥供应，
又要锐减了！
和燃油一样，澳洲本地几乎没有多少化肥出产，严重依赖进口。之前霍尔木兹海峡关闭，全球化肥供应已经减少了三分之一，现在封锁重启，化肥供应之路又被阻断。
高温干旱已经是很严重问题了，没有化肥会让情况雪上加霜。
根据预测，在厄尔尼诺还没到来之前，仅仅化肥供应不足已经让澳洲的小麦收成可能减少25%，到了今年夏季，澳洲的农业种植可能真的要遭遇灭顶之灾。
作为核心物资，在确定超级厄尔尼诺会爆发的情况下，各国都会减少甚至不再出口粮食，得不到足够补充的情况下，
澳洲有可能遭遇
史上最严重的粮食危机！
与粮食危机相比，物价上涨和通胀失控可能是迫在眉睫的问题！
澳洲政府延长了燃油税减免政策，大家这方面的压力还不算很大，可是进口货物支付的运输成本可没有这些补贴，
物价会因为运费上涨而显著上调！
当物价开始持续上升，上至澳洲政府下至所有民众都最担心的事情会上演：通货膨胀再次失控！
为了控制通胀，
澳联储会被迫加息！
一切又回到了原点，物价高企，贷款走高，生活成本的重压一日重过一日…
对于每一个人来说，这都是最不希望听到的噩耗！
一国党突然变了
推出低息5%低息购房计划
一国党最近支持率暴跌，原因是很多人发现一国党除了极端移民政策和各种批评社会现状外，掏不出什么有效的政策！
不知道是为了证明自己是有政治主张的还是为了抓住住房问题这个关键点，
一国党提交了一份计划：
5%低息购房计划！
说到购房，一国党党魁韩森之前在公开场合怒斥过工党的5%首付购房计划是垃圾，被很多移民滥用，
甚至呼吁出台政策，
强制出售移民在澳洲的房产！
或许是看到极端移民政策没那么吸引人了，一国党开始将目标转向现在的最新焦点问题：房产市场！
一国党提出的低息房贷计划的主要内容是这样的：拟通过Australia Post设立一家人民银行，
这家银行会提供固定利率为5%的低息房贷！
韩森公开表示，疫情之后澳联储的连续加息，已经让房贷利率飙升到了很多人无法承受的高位。
相比之下，稳定且固定的低息，可以降低大部分澳洲民众的生活压力。因此一国党呼吁，想要让更多澳洲人能够买房，
就需要提供固定且低息的贷款！
这也是5%低息贷款计划的由来！
但是，这个计划刚提出就遭到了经济学家的强烈反对。
首先就是韩森口中人民银行的概念，虽然会通过Austrlia Post进行协助，但完全由纳税人出资，政府管控。这个逻辑本身就存在问题。
政府并非专业银行和金融机构，本就不擅长商业信贷业务，成立新部分会耗费庞大人力物力，得不偿失。
其次，30年的固定利率完全没有考虑到房产市场的波动，5%-10%的房价涨跌在澳洲非常正常，如果不考虑这些，政府可能会因为违约和折价出售承担巨额风险。
同时，如果政府真的牵头推出5%低息贷款，或许会引发一波购房热潮，但也会快速推高房价！
而且专家指出，一国党错估了澳洲的核心问题，民众购房阻碍并不是信贷限制，而是首付不足和购房成本过于高昂。
工党政府拿出115亿澳币搞5%首付，是为了解决首付款的问题，固定利率虽然也有利好，但并不能为首次购房者提供主要帮助。
专家的分析虽然没有明说，但暗暗揭示了一件事情：澳洲可能很难再出现低息贷款了！5%已经算低息了，以后房贷利率可能长期维持在6%以上！
高房贷利率，中东战火重燃带来的高物价，再加上澳洲夏天可能遭遇的粮食危机，噩耗一重接着一重…
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