维州房东注意：不要问租客这个问题！最高可被罚$62700
房东们要注意了
维州房东和房产中介在筛选租客时，如果随意询问申请人的宠物、车辆或学习情况，可能面临最高62700澳元的高额罚款。
自今年3月31日起，维州新的租房改革规定已经生效。
根据新规，房产经理和房东在租房申请阶段，只能要求申请人提供维州标准租房申请表中包含的信息，主要用于确认申请人的身份和收入情况。
房东和中介不能再额外加入一些与租赁资格无关的问题，例如申请人开什么车、车牌号码是多少、养什么宠物、宠物多大、是室内宠物还是室外宠物等。
维州租房专项工作组（Renting Taskforce）近日对大型租房申请平台2Apply发出警告。
该平台由Reapit运营，是维州使用较广的租房申请系统之一。
此前，2Apply在维州租房申请表中设有一个类似“还有什么想补充的吗”的自愿填写栏。
专项工作组警告，这类问题可能存在违法风险，因为在当前租房市场紧张的情况下，租客可能会担心如果不填写更多个人信息，就会错失租房机会。
随后，2Apply申请表中删除了这一栏。
Consumer Affairs Victoria负责人Nicole Rich表示，租房申请表如果包含额外问题或开放填写栏，可能会让租客在压力下提供并非必要的信息。
她警告称，继续提出违法问题的房东或中介可能面临执法行动——公司最高可被罚款62,700澳元，个人最高可被罚12,500澳元。
专项工作组表示，除了2Apply之外，他们还在其他租房申请表中发现了违法提问。
一些表格要求租客填写车辆类型、品牌和车牌信息；也有表格询问宠物种类、年龄，以及宠物是否养在室内或室外。
还有学生租客被要求填写就读学校、入学情况以及课程时长，这些问题同样被视为不合规。
维州租客事务部长Paul Edbrooke表示，新规的目的是保护租客在申请租房时，不必提供超出签约所需范围的个人信息。
他说，维州租房专项工作组一直在推动中介遵守这些新法律。
与此同时，维州新推出的Portable Rental Bond Scheme（可转移租房押金计划）也有了最新进展。
该计划自7月1日启动以来，不到22天内，已有超过100万澳元押金通过该系统获得政府担保，用于帮助租客从一处出租房搬到另一处出租房。
这项计划的核心是让租客在换房时，可以直接将旧房押金转移到新房，而不必在同一时间承担两笔押金。
在实际操作中，如果旧房东对租客原有押金提出索赔，维州政府会先为新押金提供担保，租客随后需要在较短时间内向政府偿还相关金额。
Edbrooke表示，这项政策的目标是避免租客在搬家时被迫在“支付新押金”和“支付下个月房租”之间做选择。
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