維州房東注意：不要問租客這個問題！最高可被罰$62700
房東們要注意了
維州房東和房產中介在篩選租客時，如果隨意詢問申請人的寵物、車輛或學習情況，可能面臨最高62700澳元的高額罰款。
自今年3月31日起，維州新的租房改革規定已經生效。
根據新規，房產經理和房東在租房申請階段，只能要求申請人提供維州標準租房申請表中包含的信息，主要用於確認申請人的身份和收入情況。
房東和中介不能再額外加入一些與租賃資格無關的問題，例如申請人開什麼車、車牌號碼是多少、養什麼寵物、寵物多大、是室內寵物還是室外寵物等。
維州租房專項工作組（Renting Taskforce）近日對大型租房申請平台2Apply發出警告。
該平台由Reapit運營，是維州使用較廣的租房申請系統之一。
此前，2Apply在維州租房申請表中設有一個類似「還有什麼想補充的嗎」的自願填寫欄。
專項工作組警告，這類問題可能存在違法風險，因為在當前租房市場緊張的情況下，租客可能會擔心如果不填寫更多個人信息，就會錯失租房機會。
隨後，2Apply申請表中刪除了這一欄。
Consumer Affairs Victoria負責人Nicole Rich表示，租房申請表如果包含額外問題或開放填寫欄，可能會讓租客在壓力下提供並非必要的信息。
她警告稱，繼續提出違法問題的房東或中介可能面臨執法行動——公司最高可被罰款62,700澳元，個人最高可被罰12,500澳元。
專項工作組表示，除了2Apply之外，他們還在其他租房申請表中發現了違法提問。
一些表格要求租客填寫車輛類型、品牌和車牌信息；也有表格詢問寵物種類、年齡，以及寵物是否養在室內或室外。
還有學生租客被要求填寫就讀學校、入學情況以及課程時長，這些問題同樣被視為不合規。
維州租客事務部長Paul Edbrooke表示，新規的目的是保護租客在申請租房時，不必提供超出簽約所需範圍的個人信息。
他說，維州租房專項工作組一直在推動中介遵守這些新法律。
與此同時，維州新推出的Portable Rental Bond Scheme（可轉移租房押金計劃）也有了最新進展。
該計劃自7月1日啟動以來，不到22天內，已有超過100萬澳元押金通過該系統獲得政府擔保，用於幫助租客從一處出租房搬到另一處出租房。
這項計劃的核心是讓租客在換房時，可以直接將舊房押金轉移到新房，而不必在同一時間承擔兩筆押金。
在實際操作中，如果舊房東對租客原有押金提出索賠，維州政府會先為新押金提供擔保，租客隨後需要在較短時間內向政府償還相關金額。
Edbrooke表示，這項政策的目標是避免租客在搬家時被迫在「支付新押金」和「支付下個月房租」之間做選擇。
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