缩水550万！中国女星的澳洲豪宅，终于卖了
近日，在悉尼CBD边缘、俯瞰海德公园的高端公寓“The Residence”里，一套曾属于中国知名演员刘晓庆的次顶层公寓，以1250万澳元的价格悄然易主。
买家是风险管理软件公司Protecht的首席执行官David Bergmark。然而，这套三居室豪宅最早在2023年挂牌时，指导价一度高达1800万澳元——相当于最终成交价直接砍掉了550万。
说起刘晓庆，她的人生比任何剧本都更具戏剧性。1999年，她登上《福布斯》中国富豪榜，位列全国第45位，是当时最富有的中国女性。彼时，她已经出演了60多部影视作品，风光无两。
但三年后，她因逃税罪锒铛入狱，服刑超过一年。出狱后，她再也没能重回亿万身家的巅峰，到了2015年，她仍有实力在海外购置房产——那年，她以880万澳元买下了这套公寓。
1 新主人是谁？刚拿到数亿美金，转身就买了房
今年6月，Bergmark签下购房合同，7月正式交割。而就在几个月前，美国投资公司PSG Equity刚以2.8亿美元（约合4.45亿澳元）收购了他所在企业Protecht的多数股权。
据《澳洲金融评论报》报道，这笔交易让Bergmark和另一位联合创始人David Tattam赚得盆满钵满——两人在交易前各持股约24%，如今仍保留少数股份。
他们开发的软件早在1999年就推向市场，专攻企业治理、风险管理和合规审查，算是行业老兵。
2 神秘交易，一周闪电成交
这套公寓的销售由苏富比地产的Maclay Longhurst与Richardson & Wrench的Jason Boon联合负责，全程走的是非公开市场路线。
Boon拒绝对媒体发声。有趣的是，两人接手房源后迅速重新挂牌，结果仅用一周就火速售出。
公寓由Scott Carver建筑事务所操刀设计，三间卧室都能俯瞰海德公园、悉尼市区天际线和海港景色。
除了多个正式和休闲起居区直通宽阔露台，每间卧室还自带独立阳台。大楼内配备24小时礼宾服务、20米恒温泳池、健身房以及餐饮厨房，堪称顶级配套。
3 同楼顶层公寓曾巨亏离场，这次刘晓庆亏了多少？
值得一提的是，“The Residence”项目目前的成交纪录仍由顶层公寓保持——中国亿万富豪、航运大亨黄善年曾以1700万澳元购入，据称是为在悉尼上大学的子女居住。
但到了2019年，他以1450万澳元转手给房地产开发商Phillip George及其妻子Jane，账面亏损不小。
而刘晓庆这次以1250万澳元卖出，相较于2015年880万澳元的买入价，看似赚了370万澳元，但若算上印花税、持有成本和汇率波动，实际收益恐怕远不如表面光鲜。
更何况，如果她在2023年高点时出手，本可多拿550万——这笔买卖，只能说见好就收吧。
素材来源：AFR
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