诈骗手法越来越复杂
一项最新调查显示:越来越多澳洲人对自己能否识别房产诈骗失去信心。
而且在AI技术被诈骗分子广泛利用的背景下，
不少购房者正越发成为网络犯罪的新目标。
数字房产结算平台PEXA发布的研究显示：仅有41%的澳洲人认为自己能够识别房产交易诈骗，
而这一比例去年还有51%，一年间下降了10个百分点。
调查还发现：对于九成澳洲人来说，买房已成为人生中压力最大的事情之一，
其压力程度几乎与离婚相当。
在各州中，维州和塔州居民信心最低。
仅约三分之一的人认为自己能够识别房产诈骗。
新州和首都领地这一比例也只有36%。
调查还设计了一封虚假的购房定金支付邮件进行测试，结果令人担忧。
面对这封诈骗邮件，38%的受访者表示自己会按照邮件要求转账。
只有41%的人察觉邮件存在问题，表示不会付款。
更值得关注的是：在超过1000名受访者中，
仅有7人发现诈骗邮件地址中，一个字母 “a” 被偷偷替换成了希腊字母 “α（Alpha）” 。
如果没有发现这一细节，购房资金很可能直接转入诈骗分子的账户。
PEXA表示，目前针对购房者的常见诈骗手法包括：钓鱼邮件
虚假房源买卖及租赁广告
房地产投资骗局
AI语音克隆诈骗
房屋交割诈骗
账号盗用诈骗
其中，诈骗邮件通常会使用陌生邮箱地址、存在明显语法错误，
或以 “必须立即付款” 等措辞催促受害人尽快转账。
随着AI的发展，语音克隆诈骗也越来越受到关注。
调查显示：61%的澳洲人已经知道AI语音克隆技术的存在，
而计划未来一年购房的人群中，
有85%担心这一技术可能影响自己的购房安全。
PEXA首席信息安全官Graham Fairley表示：根据澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）的最新数据：2024年至2025年期间，资金转账诈骗案件增加了9.3%，
不仅诈骗手法越来越复杂，案件数量也在持续增长。
Graham Fairley表示：由于房产交易涉及金额巨大，因此一直是诈骗集团重点攻击的对象。
他说：目前房产过户律师几乎每个月都会发现多起诈骗案例，
部分律师事务所甚至开始与客户约定 “暗号” ，以确认来电者身份，
防止AI语音克隆冒充律师联系客户。
他建议：购房者尽量通过PEXA Key等安全平台交换银行账户信息，
或直接面对面确认收款账户，而不要轻信电子邮件中的转账信息。
如果发现任何地方不对劲，就应该立即停下来，拿起电话核实。
他预计：随着公众担忧增加，
未来将有更多房地产中介和房产过户律师愿意安排电话确认，
甚至在下班后与客户见面核实付款信息。
澳洲房地产协会主席Jacob Caine也提醒购房者：不要仅凭邮件或短信转账。
Jacob Caine表示：房地产中介普遍已经意识到这类风险，
许多中介都会提供面对面交换账户信息等更安全的方式。
他说：如果你对任何一条要求转账的信息哪怕只有一点点怀疑，就拿起电话。
直接打给你的中介、打给门店，
联系一个你确定真实存在的人，再确认一次收款信息。
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