澳大利亚一处房产本月将因未缴市政费而被拍卖，另有10处位于Brisbane的房产也面临潜在的强制出售。
Tablelands Regional Council向Yahoo News Australia证实，一块空置土地将在9月30日被拍卖，此前尽管多次尝试追讨欠款，其市政费仍未缴清。
与此同时，Brisbane City Council已就长期未缴市政费发出出售10处房产的意向通知，揭示了当业主多年未缴账单时，议会最终可以动用何等非凡的权力。
这些Brisbane房产分布在Mackenzie、Mount Ommaney、Jindalee、Annerley、Kangaroo Point、Acacia Ridge、Runcorn、Richlands和Coorparoo。
个别欠款金额从8,572澳元到超过25,000澳元不等。
根据Domain的数据，图中所示的Runcorn房产价值超过120万澳元，可能因11,000澳元未缴市政费而被拍卖。
或许最引人注目的是，一处Acacia Ridge房产的市政费自2007年3月以来一直未缴——已近二十年。
该房产价值约88万澳元，但将被出售以追回近13,000澳元的未缴市政费。
Brisbane这些房产尚未确定拍卖日期，议会强调出售土地是“绝对的最后手段”。
Brisbane City Council一位发言人告诉Yahoo News Australia：“这些不是错过一次付款或暂时困难的情况，而是长期债务，多年来反复尝试沟通都未成功。”
未缴市政费如何最终让业主失去房产
定于拍卖的Tablelands房产是空置土地，但议会证实，一旦市政费至少三年未缴，住宅房产也可以被强制出售。
其他土地的门槛更短，空置和商业房产降至一年，采矿权仅为三个月。
然而，在房产达到这一步之前，议会必须经过一套繁复的程序。
Tablelands每六个月发出市政费通知，逾期后再发提醒，然后在两年和三年节点再次联系业主。还提供付款计划、养老金优惠和其他支持。
Brisbane City Council表示，它同样通过电话、电子邮件、短信和上门拜访，对全部10处房产的业主进行了大量联系尝试，其他法律途径也已用尽。
Brisbane City Council一位发言人说：“任何进一步行动都是绝对的最后手段，只有在为解决问题做出一切合理努力后才会考虑。”
Tablelands也表达了相同立场，称强制出售是持续未缴后的“最后手段措施”。
它说：“议会的首选始终是业主全额缴清市政费，出售绝不是议会想要的结果。”
业主可到最后一刻保住房产
Tablelands Regional Council证实，过去五年中有62处房产进入其土地出售程序，表明业主欠款达到足以触发这项非凡权力的程度有多频繁。
然而，真正失去房产的情况要少见得多。
这62处房产中最终只有两处被出售，大多数业主在拍卖进行前解决了债务。
该发言人说：“进入这一程序的绝大多数房产，在到达出售阶段之前就解决了。”
Brisbane也出现了类似模式，议会表示自2024年以来挂牌出售的几乎所有房产，都在拍卖前缴清了未缴市政费。
而且即使在Tablelands房产已挂牌出售后，业主还有最后一次挽救它的机会。
该发言人说：“业主可以在任何时候阻止拍卖（通过付款），直到拍卖开始的那一刻。”
这意味着目前定于9月30日被拍卖的Tablelands空置土地，仍可能在竞拍者有机会购买之前被撤回。
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