年入20万，仍不敢买房！珀斯四口之家：可能只能搬走了……
但对于一对养育两个孩子的夫妇来说，现实却是：继续租房尚能维持生活，一旦背上房贷，家庭预算、创业计划和生活质量，都可能被打乱。
随着澳洲再次加息，他们担心，自己距离买房的目标越来越远，甚至可能不得不离开已经扎根的珀斯。
收入不低，却不敢背上房贷
据报道，34岁的Rachel Dohnt与36岁的Mark Walthaus育有两个孩子，分别只有8个月和4岁。
两人的家庭年收入约20万澳元，目前每周支付600澳元租金，还能安排一年几次跨州探亲，并存下一些钱，希望在未来五年内买房。
他们尤其希望留在北部沿海社区Mullaloo。这里有熟悉的邻里，也有已经建立起来的生活圈。
但买房之后，这样的生活可能就难以维持。
Rachel估计，如果购买目标房产，每周房贷支出至少会达到目前租金的两倍，也就是1200澳元甚至更多，还要承受未来可能继续加息的压力。
对他们而言，这几乎等同于生活品质的全线下调。
房价上涨，贷款额度却在下降
9月29日，澳洲央行宣布今年第四次加息，将现金利率提高至4.60%，创下15年新高。
对于尚未买房的家庭，加息同样会带来冲击：贷款成本增加，银行愿意借出的金额也可能减少。
据报道援引Canstar分析，此次加息后，这对夫妇的合计可贷额度预计减少约2万澳元。
如果今年再加息一次，他们到2027年初的可贷额度，可能比今年1月累计少约10万澳元。这属于预测，并非已经确定的结果。
与此同时，报道指出，珀斯独立屋中位价已达到约98万澳元。
几年前，两人咨询贷款经纪时，得到的可贷额度约为80万澳元。如今面对更高的房价和不断变化的利率，Rachel坦言，购房这件事让她感到越来越难以应付。
她回忆，2020年刚搬来时，他们曾认真考虑买房，但最终没有行动。此后，看着房价不断上涨，她觉得自己可能错过了机会。
两个年幼孩子，加上一家刚起步的生意
这对夫妇迟迟没有买房，还有现实原因。
Mark经营的搬家公司the Relo Co仍处于起步阶段，Rachel则正在休产假，收入并不完整。
一边养育两个年幼孩子，一边投入精力发展生意，如果再背上大额房贷，家庭的腾挪空间就会明显缩小。
Rachel表示，如果已经承担房贷，他们现阶段很难同时把生意做起来。
所以，虽然仍然希望拥有自己的房子，但在2026年继续租房，是他们权衡之后的选择。最新一轮加息，也让她觉得暂时不买房的决定更符合眼下的情况。
买房梦，可能要到别处实现
这对夫妇仍希望，未来几年随着Rachel重返工作岗位、房价趋于稳定，买房能够重新变得可行。
但他们也开始面对另一个可能：如果始终无法在珀斯找到负担得起的住房，就考虑搬到其他地方。
这意味着离开Mark家人在珀斯提供的支持，也离开他们已经熟悉的社区和生活圈。
即便如此，两人仍没有放弃买房的目标。随着孩子长大，他们希望拥有一个稳定的家，并留下一份能够传给孩子的资产。
对于这家人来说，20万澳元年收入，并没有自动换来买房的底气。
房价、利率、育儿和创业的压力叠加之后，他们面临的选择变成了：是在喜欢的地方继续租房，还是为了拥有一套房子，离开已经扎根的城市？
当越来越多的收入要用来换取一个屋顶，“努力工作就能安家”的期待，也变得越来越沉重。
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